調解租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方就房屋租賃事宜產生糾紛，經友好協(xié)商，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下調解協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設施：該房屋內現(xiàn)有設施包括但不限于[列舉主要設施，如家具、電器等]，雙方確認在租賃期間乙方應妥善使用和保管這些設施，如有損壞或丟失，應照價賠償。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；如甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方應在每月/季/半年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害房屋及設施的，有權要求乙方改正或賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致房屋無法繼續(xù)出租的，甲方有權解除本協(xié)議，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該房屋。甲方應按照本協(xié)議約定，按時交付房屋及附屬設施，并保證房屋及設施處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方應負責對房屋的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定使用該房屋及附屬設施。乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用并愛護該房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如因乙方使用不當或人為造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于房屋租賃的相關規(guī)定，不得在該房屋內從事違法違規(guī)活動。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還房屋及附屬設施，如有損壞或丟失，應照價賠償。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在房屋內。五、費用承擔1.水費：租賃期間，乙方使用該房屋產生的水費由乙方承擔，乙方應按照供水部門的規(guī)定按時繳納水費。2.電費：租賃期間，乙方使用該房屋產生的電費由乙方承擔，乙方應按照供電部門的規(guī)定按時繳納電費。3.燃氣費：租賃期間，乙方使用該房屋產生的燃氣費由乙方承擔，乙方應按照燃氣供應部門的規(guī)定按時繳納燃氣費。4.物業(yè)費：租賃期間，該房屋的物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔，承擔方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)費。5.其他費用：租賃期間，因乙方使用該房屋產生的其他費用，如網絡費、有線電視費等，均由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常使用房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對房屋主體結構的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或設施、從事違法違規(guī)活動等，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或合同解除后返還房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、合同解除1.協(xié)商解除：經雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.法定解除：在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律規(guī)定的其他情形。3.解除程序：一方要求解除本協(xié)議的，應書面通知另一方，并說明解除的理由。另一方應在收到通知后的[x]日內予以答復，如無異議，則本協(xié)議自通知到達之日起解除；如有異議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由