百應(yīng)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[租賃標(biāo)的物詳細(xì)信息，如位于[具體地址]的[房屋、設(shè)備名稱等]，以下簡稱"租賃物"]，乙方有意向甲方租賃該租賃物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物描述1.租賃物位置：租賃物位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[詳細(xì)門牌號、樓層等]。2.租賃物用途：乙方租賃該租賃物用于[明確的用途，如辦公、經(jīng)營[具體業(yè)務(wù)]等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。3.租賃物面積及附屬設(shè)施：租賃物建筑面積為[x]平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯（如有）等]。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施正常運(yùn)行，滿足乙方使用需求。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.終止日期：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃物交付給乙方使用，并確保租賃物符合安全使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。甲方應(yīng)保證租賃物不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行租賃物的相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如無法解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按時向相關(guān)部門繳納租賃物使用過程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃物及其附屬設(shè)施，如存在損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在[x]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期支付租金累計超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時收回租賃物。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。雙方按照本合同約定履行完畢各自義務(wù)后，本合同終止。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定將租賃物交付給乙方使用，或租賃物不符合安全使用條件，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行租賃物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定，擅自提前解除合同的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及收回租賃物。若乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或損壞租賃物及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租賃物價值的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，擅自提前解除合同的，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定如期交還租賃物及其附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括[列舉附件內(nèi)容，如租賃物平面圖、附屬設(shè)施清單等]，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______________