租賃房合同草簽協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有意租賃甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下草簽協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視等]。2.附屬設(shè)施：房屋附帶的附屬設(shè)施有[詳細(xì)描述附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期：[支付周期，如每月/每季度等]。具體支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將租金支付至甲方指定的賬戶，甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約金后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋給乙方使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理的維修和保養(yǎng)。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等主要設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出回應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施（如家具、電器等）的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后[x]小時(shí)內(nèi)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定擅自解除合同的，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。七、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。協(xié)商解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期及相關(guān)事宜。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.解除合同的通知：任何一方解除合同的，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址，并以郵政特快專遞、電子郵件等方式留存送達(dá)憑證。合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______