拆房合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬拆除位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"標(biāo)的物"），并委托乙方負(fù)責(zé)實施拆房工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況標(biāo)的物為位于[具體地址]的[房屋類型，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等]。2.附屬物及場地情況房屋附屬物包括[詳細(xì)列舉附屬物，如圍墻、車庫、花園等]。標(biāo)的物所在場地面積為[x]平方米，場地平整狀況為[描述場地現(xiàn)狀，如是否有障礙物、是否需要進(jìn)行場地清理等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆房工作。有權(quán)對乙方的拆房工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、建筑圖紙等，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理拆房工作所需的相關(guān)手續(xù)，如拆除許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆房費用。在拆房工作開始前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，并確保房屋騰空。如甲方未在約定時間內(nèi)完成騰空工作，導(dǎo)致拆房工作延誤，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆房費用。有權(quán)根據(jù)拆房工作的實際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工方法。2.義務(wù)具備從事拆房工作所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。制定詳細(xì)的拆房施工方案，包括施工進(jìn)度計劃、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等，并報甲方備案。嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆房工作，確保拆房工作安全、順利進(jìn)行。在拆房過程中，采取有效的防塵、降噪、降塵等環(huán)境保護(hù)措施，減少對周邊環(huán)境的影響。如因乙方原因造成環(huán)境污染，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品，確保施工人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在拆房工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將拆除的建筑垃圾運至指定的垃圾處理場，并承擔(dān)運輸費用。按照甲方的要求，妥善保管拆房過程中涉及的相關(guān)資料，如拆除記錄、安全檢查記錄等，在拆房工作結(jié)束后移交給甲方。三、拆房費用及支付方式（一）拆房費用1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次拆房工作的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成拆房工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.拆房費用包含但不限于以下內(nèi)容：拆除房屋及附屬物的費用。清理施工現(xiàn)場及運輸建筑垃圾的費用。乙方施工人員的工資、福利及保險費用。乙方因履行本協(xié)議所需的設(shè)備、工具、材料等費用。乙方應(yīng)繳納的各項稅費。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆房費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆房工作完成[x]%時，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付拆房費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆房工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格，并清理完施工現(xiàn)場后，甲方向乙方支付剩余拆房費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)進(jìn)場施工，并在[總工期天數(shù)]日內(nèi)完成全部拆房工作。2.因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е虏鸱抗ぷ餮诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆房工作，確保拆除后的場地平整，無殘留建筑物、障礙物等。2.拆房工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[x]日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆房費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆房工作，由甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成拆房工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆房費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆房費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆房工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的安全管理義務(wù)或環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給甲方造成的損失。4.若乙方擅自將拆房工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆房費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未