房屋買賣合同多方協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名1]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)1]姓名：[甲方姓名2]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)2]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名1]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)1]姓名：[乙方姓名2]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)2]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：名稱：[中介方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[中介方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋權(quán)屬證書號(hào)為[證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。3.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、電視[品牌及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、熱水器[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[具體家具清單]等]。（二）房屋現(xiàn)狀1.甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題，不存在抵押、查封等限制交易的情形。2.房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備的完整性，但乙方要求甲方拆除或更換的除外。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)及履行其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。配合丙方及乙方提供辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)所需的文件和資料，并積極協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)所需的個(gè)人資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。接受房屋現(xiàn)狀，除非甲方存在故意隱瞞或重大質(zhì)量問題，不得以此為由拒絕履行合同。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)商。2.義務(wù)向甲乙雙方如實(shí)告知房地產(chǎn)市場(chǎng)行情及交易流程等相關(guān)信息，提供專業(yè)的居間服務(wù)。協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行解釋和說明。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方辦理房屋買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助雙方準(zhǔn)備資料、陪同辦理過戶登記等。在交易過程中，對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息及交易情況予以保密。如因丙方泄露信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款經(jīng)三方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.乙方采用以下第[具體支付方式序號(hào)]種方式支付購(gòu)房款：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。第二期：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方及丙方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，銀行將貸款金額直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（或按照合同約定滿足房屋交付條件）后的[x]日內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證書、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)資料。（二）過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，并陪同雙方前往房地產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問題，三方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等重要信息，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、違約金、中介費(fèi)及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。3.若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，拒絕接受房屋或不配合辦理房屋交接手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；若因乙方原因?qū)е路课萁唤友舆t或無法完成交接，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致房屋買賣交易無法正常進(jìn)行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方已支付的中介費(fèi)、因交易延誤給甲方造成的其他損失等。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，如未如實(shí)告知信息、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失確定，但最高不超過丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)用的[x]倍。2.若丙方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息或交易情況，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，三方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按照實(shí)際情況退還乙方已支付的購(gòu)房款，丙方應(yīng)按照實(shí)際服務(wù)情況收取居間服務(wù)費(fèi)用。（二）合同生效及份數(shù)1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）其他約定事項(xiàng)[如有其他需要約定的事項(xiàng)，在此詳細(xì)說明]甲方（簽字或蓋章）：__________________[甲方姓名1]：__________________[甲方姓名2]：__________________乙方