門面房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處門面房并有意轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該門面房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門面房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面房基本情況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.門面房位置：該門面房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.門面房用途：該門面房目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]經(jīng)營(yíng)，乙方受讓后可根據(jù)自身需求依法依規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得從事違法違規(guī)及損害公共利益的經(jīng)營(yíng)行為。3.附屬設(shè)施及設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的門面房包含現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備，具體如下：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備清單，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、展示柜[數(shù)量及規(guī)格]個(gè)、收銀系統(tǒng)[品牌及版本]一套等]。上述附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)保證能正常使用，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的門面房轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，若乙方違約不購(gòu)買該門面房，定金不予退還；若甲方違約不出售該門面房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款在扣除定金后支付，即實(shí)際支付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完門面房交接及相關(guān)手續(xù)（以工商登記變更或其他相關(guān)部門變更登記完成之日為準(zhǔn)）后[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取門面房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的門面房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該門面房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因門面房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或其他權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實(shí)向乙方告知門面房的真實(shí)情況，包括但不限于門面房的使用現(xiàn)狀、租賃情況（如有）、裝修及設(shè)施設(shè)備狀況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。如因甲方故意隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理門面房的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方與原租戶（如有）協(xié)商租賃事宜等。在乙方支付首付款后，應(yīng)積極配合乙方辦理門面房的相關(guān)變更手續(xù)，如工商登記變更、房屋租賃合同變更（如有）等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。保證在本協(xié)議簽訂后至門面房交接前，妥善保管門面房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除，如因甲方原因?qū)е麻T面房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，包括交付門面房、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)獲得門面房的所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)。有權(quán)在門面房交接后，根據(jù)自身需求對(duì)門面房進(jìn)行裝修及改造，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及其他業(yè)主利益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。認(rèn)真審查門面房的相關(guān)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀、租賃情況（如有）、裝修及設(shè)施設(shè)備狀況等，如因乙方自身審查疏忽導(dǎo)致遭受損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在辦理門面房交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)與甲方共同對(duì)門面房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，由甲方負(fù)責(zé)解決。在門面房交接后，應(yīng)依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，不得因經(jīng)營(yíng)行為給甲方及其他第三方造成任何損失。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將門面房轉(zhuǎn)租給他人。四、門面房交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理門面房的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：門面房的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。附屬設(shè)施及設(shè)備清單中所列的設(shè)施設(shè)備，并確保其能正常使用。門面房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、裝修圖紙等資料。其他與門面房相關(guān)的物品及資料。3.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)共同簽署門面房交接清單，詳細(xì)記錄交接的物品、資料及設(shè)施設(shè)備的狀況等信息。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為門面房交接完成的憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，如未按時(shí)交付門面房、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓的門面房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門面房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方擅自損壞或拆除門面房及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將門面房轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中因自身原因給甲方及其他第三方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.