租賃合同作廢協(xié)議押金?甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[簽訂租賃合同日期]簽訂了租賃合同（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意就原租賃合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下作廢協(xié)議：一、原租賃合同標(biāo)的物或服務(wù)具體描述原租賃合同約定的租賃標(biāo)的物為位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），建筑面積為[x]平方米。該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)[x]臺(tái)、冰箱[x]臺(tái)、床[x]張等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，配合辦理原租賃合同作廢的相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃標(biāo)的物信息，保證租賃標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定，與乙方共同辦理原租賃合同的作廢手續(xù)，并承擔(dān)因辦理該手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。在原租賃合同履行期間，未向乙方收取的租金、押金及其他費(fèi)用，不再向乙方主張。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，配合辦理原租賃合同作廢的相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，配合甲方辦理原租賃合同的作廢手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。向甲方返還租賃標(biāo)的物及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并保證其返還時(shí)的狀態(tài)與原租賃合同約定的交付狀態(tài)一致，如有損壞或缺失，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。結(jié)清在原租賃合同履行期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、押金處理1.乙方已向甲方支付的押金為人民幣[x]元。經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務(wù)后，將該押金全額無(wú)息退還給乙方。2.若乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。四、費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方結(jié)清原租賃合同履行期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。甲方應(yīng)在收到乙方支付的上述費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。2.雙方應(yīng)共同對(duì)租賃標(biāo)的物及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和清點(diǎn)，如發(fā)現(xiàn)存在損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。賠償金額確定后，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致原租賃合同無(wú)法按時(shí)作廢或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因甲方違約行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自扣除乙方押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照扣除金額的[x]%向乙方支付違約金，并退還多扣除的費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)配合辦理原租賃合同作廢手續(xù)、未按時(shí)返還租賃標(biāo)的物及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備、未結(jié)清費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定押金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.乙方如違反本協(xié)議約定，擅自損壞租賃標(biāo)的物或屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。如乙方拒絕履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)按照損壞部分價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方如違反本協(xié)議約定，將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方或擅自改變租賃標(biāo)的物用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還租賃標(biāo)的物及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，結(jié)清所有費(fèi)用，同時(shí)按照本協(xié)議約定押金金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日