房產(chǎn)合同協(xié)議按揭日期?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并通過按揭貸款方式支付購房款項，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[詳細地址]，具體房號為[x]棟[x]單元[x]室。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（以房屋產(chǎn)權登記部門最終核實面積為準）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，無產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和產(chǎn)權辦理的情況。房屋交付時應保持原有裝修及設施設備（如有）完好，可正常使用。二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格：該房產(chǎn)總價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇按揭貸款方式支付購房款，具體付款安排如下：首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為房產(chǎn)總價款扣除乙方申請的按揭貸款金額后的余額。按揭貸款：乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向銀行提交完整的按揭貸款申請資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關手續(xù)。如乙方按揭貸款申請獲得銀行批準，乙方應按照銀行要求及時簽訂貸款合同及相關文件，并在銀行放款后[x]個工作日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如乙方按揭貸款申請未獲銀行批準或因乙方原因?qū)е沦J款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、按揭貸款相關事宜1.貸款申請協(xié)助：甲方應協(xié)助乙方辦理按揭貸款申請手續(xù)，提供必要的文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證（如有）、收入證明、購房合同等。甲方保證所提供的資料真實、有效，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.貸款審批結果通知：如乙方按揭貸款申請獲得銀行批準，甲方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內(nèi)通知乙方；如乙方按揭貸款申請未獲銀行批準，甲方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內(nèi)通知乙方，并協(xié)助乙方分析原因，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未獲批準，甲方應承擔相應責任。3.貸款金額及期限：乙方申請的按揭貸款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），貸款期限為[x]年。最終貸款金額及期限以銀行審批結果為準。4.還款方式：乙方應按照與銀行簽訂的貸款合同約定的還款方式按時足額償還貸款本息。如乙方未能按時還款，導致逾期產(chǎn)生的一切費用及責任均由乙方自行承擔。同時，乙方逾期還款行為構成違約的，應按照本合同約定承擔違約責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和產(chǎn)權辦理的情況。否則，應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在乙方辦理按揭貸款過程中，提供必要的協(xié)助和配合，確保貸款手續(xù)順利辦理。負責該房產(chǎn)交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用的結清，并承擔因未結清上述費用給乙方造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，包括首付款和按揭貸款。如因乙方原因?qū)е赂犊钣馄?，應按照本合同約定承擔違約責任。向甲方提供真實、有效的個人資料及文件，用于辦理房產(chǎn)交易及按揭貸款手續(xù)。積極配合甲方及銀行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)和按揭貸款手續(xù)，按時簽署相關文件，提供必要的協(xié)助。按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時足額償還貸款本息。如因乙方原因?qū)е沦J款逾期或無法償還，應承擔由此產(chǎn)生的一切費用及責任。承擔該房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用。五、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（包括首付款及按揭貸款）后的[x]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應按照房產(chǎn)總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房產(chǎn)總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付標準：該房產(chǎn)交付時應符合以下標準：房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)檢驗合格，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的水、電、燃氣、通訊等設施設備能夠正常使用。房屋的門窗、墻面、地面等裝修及設施設備完好，無損壞。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：甲方交付房產(chǎn)時，應與乙方共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署《房屋交接單》。交接單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、設施設備情況等內(nèi)容。乙方應在交接時對房屋及設施設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出，甲方應負責整改直至符合交付標準。六、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在該房產(chǎn)交付后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，每逾期一日，乙方應按照房產(chǎn)總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還該房產(chǎn)，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房產(chǎn)總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.過戶費用：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和標準交付該房產(chǎn)，應按照本合同約定承擔逾期交付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和產(chǎn)權辦理的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，應按照本合同約定承擔逾期過戶違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應按照房產(chǎn)總價款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還。若乙方提供的個人資料及文件不真實、有效，導致按揭貸款申請未獲批準或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未能按照與銀行簽訂的貸款合同約定按時足額償還貸款本息，導致甲方承擔擔保責任或遭受其他損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未能按照本合同約定的時間和要求配合甲方及銀行辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或按揭貸款手續(xù)，導致手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為