租房合同的補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租房合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋位置本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.房屋設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"設(shè)施設(shè)備"）處于正常可使用狀態(tài)，包括但不限于：電器設(shè)備：[列舉主要電器設(shè)備，如冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)、電視等，并注明品牌、型號及數(shù)量]；家具：[列舉主要家具，如床、沙發(fā)、桌椅等，并注明品牌、材質(zhì)及數(shù)量]；衛(wèi)生設(shè)施：[包括馬桶、淋浴設(shè)備、洗手盆等，并注明品牌及狀況]；其他設(shè)施：[如門窗、水電線路、燃?xì)夤艿赖认嚓P(guān)設(shè)施的狀況說明]。乙方在租賃期間有權(quán)正常使用上述設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并妥善保管，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。在乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)約定追究乙方的違約責(zé)任。對房屋及設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，但應(yīng)保證乙方在租賃期間的正常使用。2.義務(wù)應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，在租賃期限開始前將房屋及設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證其符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能良好。如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或更換。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的除外。如需進(jìn)入房屋，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時間內(nèi)進(jìn)行。緊急情況下，可在確保不影響乙方正常生活的前提下，先行進(jìn)入房屋，但事后應(yīng)及時通知乙方。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的事宜，如提供必要的證明文件等。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得干擾乙方的正常生活或經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定恢復(fù)原狀或根據(jù)甲方要求進(jìn)行補(bǔ)償。在租賃期間，如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，有權(quán)要求甲方及時維修。如甲方未及時履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（因乙方使用不當(dāng)造成的除外）。有權(quán)依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，在租賃期滿或合同解除后，要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，按時足額支付租金及其他費(fèi)用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付，提前幾天支付等]，其他費(fèi)用包括但不限于[列舉可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等]。合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[x]天通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損。如存在損壞或缺失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助甲方做好房屋的安全、衛(wèi)生等工作，保持房屋整潔衛(wèi)生。三、租金及其他費(fèi)用1.租金調(diào)整租金按照原合同約定為每月人民幣[x]元。自[租金調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[x]元，租金調(diào)整幅度為[x]%。租金調(diào)整的依據(jù)為[說明租金調(diào)整的原因，如市場行情變化、房屋維護(hù)成本增加等]。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等按照相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，物業(yè)費(fèi)按照[物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]支付。甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證給乙方，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)憑證后的[x]個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個月/年。租賃期限與原合同一致，租賃期滿后，本補(bǔ)充協(xié)議自行終止。2.續(xù)租租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]天通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時交還房屋。五、押金及退還1.押金金額乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的同時，向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金退還租賃期滿或合同解除后，乙方按照約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還甲方，且不存在違約行為及未結(jié)清的費(fèi)用等情況，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方存在違約行為或未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未及時維修房屋及設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原約定履行。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并相應(yīng)減少租金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，如未按時支付租金及其他費(fèi)用、擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方拒絕履行維修或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充