房屋出售協(xié)議合同模板?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[x]樓，門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[磚混/框架/其他結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)。5.附屬設(shè)施：該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室、裝修、家具家電等，如有具體規(guī)格和品牌也應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。首付款包含定金部分。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分；如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨塬@得銀行貸款或貸款金額不足，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)商解決付款問(wèn)題。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，乙方應(yīng)將尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鰡?wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等相關(guān)信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并保證房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。承擔(dān)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（雙方另有約定除外），房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、房屋維修基金繳納憑證等。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)狀況及附屬設(shè)施的數(shù)量、規(guī)格等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因乙方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因甲方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額以房地產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)際收取為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期交付違約金。如甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等直接和間接損失。如甲方違反本合同約定，擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期過(guò)戶(hù)違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期過(guò)戶(hù)違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等。甲方（簽字或蓋章）：___________