購房合同與聯(lián)建協(xié)議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積等詳細信息]的土地使用權(quán)，乙方有意購買該土地上建設的房屋，并就房屋建設事宜達成聯(lián)建合作意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本購房合同與聯(lián)建協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物具體描述1.土地信息甲方擁有的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.房屋規(guī)劃雙方約定在該土地上建設[房屋具體棟數(shù)、層數(shù)、戶型等詳細規(guī)劃]的房屋。房屋建筑面積暫定為[x]平方米，最終以實際測繪面積為準。房屋戶型包括[詳細列舉戶型種類及面積區(qū)間]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取聯(lián)建房屋的相關權(quán)益。對乙方的建設行為進行監(jiān)督，確保建設符合本協(xié)議及相關規(guī)劃要求。2.義務保證所提供土地的合法性及無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。協(xié)助乙方辦理房屋建設所需的相關審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，費用由[雙方協(xié)商承擔方式]承擔。按照約定的時間和要求，將土地交付給乙方進行建設。在房屋建設過程中，根據(jù)乙方需求，提供必要的協(xié)助和便利條件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對土地進行開發(fā)建設，并獲得建成房屋的相關權(quán)益。要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務。2.義務按照本協(xié)議及相關規(guī)劃要求進行房屋建設，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關標準。承擔房屋建設所需的全部費用，包括但不限于建筑材料采購、工程施工、監(jiān)理等費用。在建設過程中，遵守相關法律法規(guī)及施工規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。按照約定的時間和進度完成房屋建設，并及時通知甲方進行驗收。三、房屋交付與產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋交付房屋建設竣工后，乙方應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。交付時，乙方應提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關資料。2.產(chǎn)權(quán)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商承擔方式]承擔。乙方應按照相關規(guī)定提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合甲方辦理手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理延遲或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任。四、聯(lián)建房屋分配1.分配原則雙方按照[具體分配比例或方式，如按面積、樓層等]對聯(lián)建房屋進行分配。具體分配方案如下：[詳細說明分配的具體情況]。2.分配確認房屋分配完成后，雙方應簽訂分配確認書，明確各自分得房屋的具體位置、面積等信息。分配確認書作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常建設或取得房屋權(quán)益，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于建設費用、預期利益損失等。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)或提供協(xié)助，導致房屋建設延誤或無法進行，甲方應按照延誤天數(shù)向乙方支付違約金，違約金標準為每日[x]元。同時，甲方應負責采取措施盡快解決問題，確保房屋建設順利進行。若甲方未按照約定時間進行房屋驗收或無故拒絕驗收，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議及相關規(guī)劃要求進行房屋建設，導致工程質(zhì)量不合格或無法通過驗收，乙方應負責無償整改直至合格。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照約定時間完成房屋建設或交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照約定支付房屋建設費用或其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取相應措施，如停止乙方建設、要求乙方支付已發(fā)生費用及違約金等。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議