房抵貸協(xié)議合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方為滿足自身資金需求，向甲方申請(qǐng)以其名下房產(chǎn)作為抵押物獲取貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房抵貸協(xié)議合同：一、抵押物基本信息（一）房產(chǎn)詳細(xì)地址乙方用于抵押的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[自用/出租]狀態(tài)，若為出租，租賃情況如下：承租人姓名為[承租人姓名]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金支付方式為[月付/季付/年付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[x]元。二、借款金額、用途、期限及利率（一）借款金額甲方向乙方提供的借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）借款用途乙方承諾將該借款用于[具體用途，如經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)、購買設(shè)備等]，不得挪作他用。（三）借款期限借款期限為[x]個(gè)月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（四）借款利率借款利率為[年利率%/月利率%]，利息計(jì)算方式為[單利/復(fù)利]。若遇中國(guó)人民銀行調(diào)整同期同類貸款利率，本合同利率按照以下方式調(diào)整：[詳細(xì)說明利率調(diào)整方式，如固定利率則無需調(diào)整說明，如浮動(dòng)利率則說明調(diào)整依據(jù)及方式]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，了解抵押物的使用、保管和完好狀況。在乙方未履行本合同約定的還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款。對(duì)乙方提供的抵押物信息及借款用途等相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法機(jī)關(guān)要求除外。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，并及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得借款。在按時(shí)足額償還借款本金及利息后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按時(shí)足額向甲方償還借款本金及利息。負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，不得擅自處分抵押物。未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押等行為。如抵押物發(fā)生損毀、滅失等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。同時(shí)，應(yīng)向甲方提供新的擔(dān)保或提前償還借款。配合甲方對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、評(píng)估等工作，如實(shí)提供相關(guān)資料和信息。四、抵押擔(dān)保范圍乙方以其名下房產(chǎn)為本次借款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。五、抵押物的保險(xiǎn)（一）保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，對(duì)抵押物向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于借款期限。（二）保險(xiǎn)權(quán)益保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷或撤銷，甲方有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）保險(xiǎn)理賠如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方及保險(xiǎn)公司。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)首先用于償還甲方的借款本息及相關(guān)費(fèi)用，如有剩余，歸乙方所有。如保險(xiǎn)賠償金不足以償還甲方的借款本息及相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)償還責(zé)任。六、借款償還方式（一）還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還借款：[具體還款方式，如等額本息還款法：每月還款額=[計(jì)算式]；等額本金還款法：每月償還本金=借款本金÷還款月數(shù)，每月利息=（借款本金已償還本金累計(jì)額）×月利率，每月還款額=每月償還本金+每月利息等]（二）還款賬戶乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開立還款賬戶，賬號(hào)為[還款賬號(hào)]。乙方應(yīng)在每月[具體還款日期]前，將當(dāng)月應(yīng)償還的借款本息足額存入該賬戶。七、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按時(shí)足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)提前收回借款，并依法處置抵押物，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用。3.若乙方擅自處分抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押等行為，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息，并按照借款金額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方的處分行為無效，甲方有權(quán)追回抵押物。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照借款金額的[x%]向甲方支付違約金。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x‰]向乙方支付逾期違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同變更與解除（一）合同變更本合同履行期間，如有一方提出變更合同條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方提前償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，本合同可以提前解除。乙方應(yīng)按照提前還款金額的[x%]向甲方支付提前還款補(bǔ)償金（如有約定）。3.若出現(xiàn)本合同約定的甲方有權(quán)提前收回借款的情形，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用。4.若因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。十、其他條款（一）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等均應(yīng)按照本合同約定的地址送達(dá)。任何一方變更地址的，應(yīng)提前[x]日書面通知對(duì)方。2.如采用郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起第[x]日視為送達(dá)；如采用專人送達(dá)，以送達(dá)人簽收之日視為送達(dá)。（二）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（三）附件本合同附件包括抵押物清單、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、保險(xiǎn)單復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________