鋪面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.鋪面面積：建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.鋪面用途：該鋪面目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要繼續(xù)經(jīng)營或變更經(jīng)營項目，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.鋪面現(xiàn)狀：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"標(biāo)的物"）符合正常使用要求，無質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛。轉(zhuǎn)讓時，鋪面內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫存商品等一并轉(zhuǎn)讓給乙方（具體清單見附件）。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，鋪面轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含甲方轉(zhuǎn)讓鋪面的所有權(quán)益及相關(guān)費用，乙方無需再向甲方支付除本協(xié)議約定外的任何其他費用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前一次性支付給甲方。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取鋪面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用鋪面。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃糾紛等影響乙方正常經(jīng)營的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理鋪面相關(guān)證照的變更手續(xù)，所需費用由[方]承擔(dān)。如因甲方原因無法辦理或延誤辦理證照變更手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。在本協(xié)議簽訂后至鋪面實際交付給乙方前，妥善保管鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向乙方如實告知鋪面的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況及相關(guān)債權(quán)債務(wù)情況，并提供真實有效的相關(guān)資料。如因甲方隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和經(jīng)營鋪面。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的用途合法使用鋪面，不得擅自改變鋪面用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е落伱嬖馐軗p失或引發(fā)法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在接收鋪面后，及時辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。負(fù)責(zé)承擔(dān)鋪面交付后的物業(yè)管理費、水電費、稅費等各項費用。四、鋪面交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行清點交接，并簽署《鋪面交接清單》。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄鋪面內(nèi)的裝修、設(shè)備、庫存商品等物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：鋪面交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，各項設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行使用。如存在質(zhì)量問題或需要維修的，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)維修費用。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付鋪面或交付的鋪面不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款或擅自改變鋪面用途等，除按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償由此給甲方造成的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部費用。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__