轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)租合同?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與[房屋產(chǎn)權(quán)人姓名]簽訂了租賃合同，租賃位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就上述轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、冰箱[品牌及規(guī)格]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號]臺(tái)、家具[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量]等]。2.租賃期限及剩余租期甲方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽訂的租賃合同期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，目前剩余租期為自本協(xié)議生效之日起至[剩余租期結(jié)束日期]。3.租金及支付方式原租賃合同約定的租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，先付后用。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向房屋產(chǎn)權(quán)人支付租金。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋租賃合同的各項(xiàng)條款及房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備使用狀況等。協(xié)助乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人溝通，辦理租賃合同主體變更等相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)，確保乙方能夠順利承接甲方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方交付與該房屋租賃相關(guān)的文件資料，包括但不限于租賃合同、押金憑證、房屋鑰匙等。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與房屋產(chǎn)權(quán)人解除或變更原租賃合同，不得干擾乙方正常使用該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議生效后，有權(quán)按照原租賃合同的約定使用該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理租賃合同主體變更等轉(zhuǎn)租手續(xù)。對該房屋在租賃期間因乙方合理使用導(dǎo)致的正常損耗，有權(quán)要求甲方協(xié)助向房屋產(chǎn)權(quán)人說明情況，不承擔(dān)額外賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向房屋產(chǎn)權(quán)人支付租金，按時(shí)履行其他合同義務(wù)。合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得房屋產(chǎn)權(quán)人的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。在租賃期間，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方保管不善造成損壞或丟失的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還房屋產(chǎn)權(quán)人。如乙方對房屋進(jìn)行了裝修改造，在不影響房屋正常使用的前提下，可拆除可移動(dòng)部分，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀；對于不可移動(dòng)部分，乙方應(yīng)放棄相關(guān)權(quán)益，不得要求甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人給予補(bǔ)償。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包含甲方在原租賃合同中已支付的押金、剩余租期內(nèi)的租金差價(jià)、因轉(zhuǎn)讓事宜可能產(chǎn)生的甲方預(yù)期收益損失等所有與該房屋租賃相關(guān)的權(quán)益價(jià)值。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方辦理完租賃合同主體變更等轉(zhuǎn)租手續(xù)且乙方確認(rèn)能夠正常使用該房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知房屋相關(guān)情況或未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自與房屋產(chǎn)權(quán)人解除或變更原租賃合同，干擾乙方正常使用該房屋，致使本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付相關(guān)文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照原租賃合同約定支付租金或履行其他合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或因保管不善造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：甲方與房屋產(chǎn)權(quán)人