補償協(xié)議跟拆遷合同?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補償事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。該房屋相關(guān)權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]、[土地證號]等。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉裝修及附屬設(shè)施情況，如墻面裝修材料、地面鋪設(shè)材料、門窗樣式、水電設(shè)施、附屬用房、庭院綠化等]。2.附屬物乙方房屋周邊的附屬物包括但不限于：[具體附屬物明細，如圍墻、門樓、水井、化糞池、樹木等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方房屋及附屬物進行拆除。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋及土地權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補償費用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的合法合規(guī)費用，確保拆遷工作合法進行。在拆除乙方房屋前，應(yīng)當(dāng)妥善安排乙方的臨時安置事宜，保障乙方的正常生活居住需求（如適用）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補償費用。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門反映。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將房屋騰空交付給甲方，并確保交付時房屋及附屬物保持完好狀態(tài)（自然損耗除外）。向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋及土地權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等資料，協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。積極配合甲方的拆遷工作，不得阻礙拆遷工作的正常進行。三、補償方式及金額1.貨幣補償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該補償金額包括但不限于房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費（如適用）、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如適用）等一切與拆遷相關(guān)的補償費用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付補償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、搬遷及臨時安置1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋交付給甲方。2.臨時安置若因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置，甲方應(yīng)按照以下方式提供臨時安置：安置地點：[具體安置地點]安置期限：自乙方搬遷之日起至甲方通知乙方回遷之日止。臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)：按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方，每月臨時安置補助費金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在每個月的[具體日期]前將當(dāng)月臨時安置補助費支付至乙方指定賬戶。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議補償款總額的[x]%支付違約金，同時甲方應(yīng)立即支付已拖欠的補償款及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供臨時安置，每逾期一日，應(yīng)按照臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)自行尋找安置房源，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因自行安置產(chǎn)生的合理費用，并按照協(xié)議補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在拆遷過程中因自身原因?qū)е虏疬w行為違法違規(guī)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議補償款總額的[x]%支付違約金，同時乙方應(yīng)立即騰空房屋并交付給甲方。若乙方提供虛假資料或故意阻礙拆遷工作正常進行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日拆遷合同甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷事宜協(xié)商一致，達成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。該房屋相關(guān)權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]、[土地證號]等。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉裝修及附屬設(shè)施情況，如墻面裝修材料、地面鋪設(shè)材料、門窗樣式、水電設(shè)施、附屬用房、庭院綠化等]。2.附屬物乙方房屋周邊的附屬物包括但不限于：[具體附屬物明細，如圍墻、門樓、水井、化糞池、樹木等]。二、拆遷范圍及期限1.拆遷范圍本次拆遷范圍為乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物所占土地及地上建筑物、附著物。2.拆遷期限本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)開始拆遷工作，拆遷工作應(yīng)在[x]日內(nèi)完成。但因不可抗力或政府相關(guān)部門原因?qū)е虏疬w工作延誤的除外。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償甲方對乙方的拆遷補償包括但不限于以下各項：房屋價值補償：根據(jù)[評估機構(gòu)名稱]出具的房屋評估報告，確定房屋價值補償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。附屬物補償：經(jīng)雙方現(xiàn)場清點確認(rèn)，附屬物補償金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補助費：按照每戶[x]元的標(biāo)準(zhǔn)支付搬遷補助費，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助費（如適用）：若因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置，臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方，每月臨時安置補助費金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。安置期限自乙方搬遷之日起至甲方通知乙方回遷之日止。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如適用）：若乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營或生產(chǎn)，根據(jù)乙方提供的相關(guān)經(jīng)營資料及評估機構(gòu)評估結(jié)果，確定停產(chǎn)停業(yè)損失補償費金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。上述各項補償費用總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付補償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對乙方房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋及土地權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等資料。有權(quán)對拆遷現(xiàn)場進行管理和監(jiān)督。2.義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補償費用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的合法合規(guī)費用，確保拆遷工作合法進行。在拆遷過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。在拆除乙方房屋前，應(yīng)當(dāng)妥善安排乙方的臨時安置事宜，保障乙方的正常生活居住需求（如適用）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本合同約定的拆遷補償費用。有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式履行義務(wù)。在拆遷過程中，有權(quán)對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門反映。2.義務(wù)應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將房屋騰空交付給甲方，并確保交付時房屋及附屬物保持完好狀態(tài)（自然損耗除外）。向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋及土地權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等資料，協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。積極配合甲方的拆遷工作，不得阻礙拆遷工作的正常進行。在拆遷過程中，應(yīng)自行處理好與房屋承租人、其他相關(guān)權(quán)利人的關(guān)系，確保拆遷工作順利進行。五、拆遷工作要求1.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進行拆遷工作，確保拆遷行為合法合規(guī)。2.甲方在拆遷過程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的影響。3.乙方應(yīng)積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求及時騰空房屋，并清理房屋內(nèi)的物品。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同補償款總額的[x]%支付違約金，同時甲方應(yīng)立即支付已拖欠的補償款及違約金。若甲方未按照本合同約定提供臨時安置，每逾期一日，應(yīng)按照臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)自行尋找安置房源，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因自行安置產(chǎn)生的合理費用，并按照合同補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在拆遷過程中因自身原因?qū)е虏疬w行為違法違規(guī)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同補償款總額的[x]%支付違約金，同時甲方應(yīng)繼續(xù)履行拆遷義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同補償款總額的[x]%支付違約金，同時乙方應(yīng)立即騰空房屋并交付給甲方。若乙方提供虛假資料或故意阻礙拆遷工作正常進行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的要求配合甲方拆遷工作，導(dǎo)致拆遷工作延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________