景區(qū)托管合同協(xié)議條款?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]景區(qū)（以下簡稱"該景區(qū)"），并有意將景區(qū)的運營與管理委托給乙方進行專業(yè)托管；乙方具備豐富的景區(qū)管理經(jīng)驗和專業(yè)能力，愿意接受甲方的委托，為甲方提供景區(qū)托管服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該景區(qū)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.景區(qū)范圍：該景區(qū)位于[景區(qū)具體地址]，占地面積為[x]平方米，包含自然景觀、人文景觀等各類景點，具體景點清單詳見本協(xié)議附件一。2.托管服務(wù)內(nèi)容景區(qū)運營管理：負責景區(qū)的日常運營管理工作，包括但不限于景區(qū)門票銷售、游客接待、游覽路線規(guī)劃與引導、景區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護與管理等。市場營銷推廣：制定并執(zhí)行景區(qū)的市場營銷推廣策略，提升景區(qū)知名度和美譽度，吸引更多游客前來參觀游覽。具體包括但不限于線上線下宣傳推廣活動策劃與實施、廣告投放、與旅游平臺合作等。安全管理：建立健全景區(qū)安全管理制度，確保游客的人身安全和景區(qū)財產(chǎn)安全。負責景區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備配備與維護、安全巡邏、應(yīng)急救援預(yù)案制定與演練等工作。環(huán)境衛(wèi)生管理：保持景區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，負責景區(qū)內(nèi)的垃圾清理、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域清潔等工作。員工管理：負責景區(qū)內(nèi)工作人員的招聘、培訓、考核、薪酬發(fā)放等管理工作，確保工作人員具備良好的服務(wù)意識和專業(yè)技能，為游客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的托管服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解景區(qū)托管期間的運營情況和財務(wù)狀況，查閱相關(guān)資料。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)重大管理失誤時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)向乙方提供該景區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃圖紙、土地權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等，確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理景區(qū)運營所需的各類證照和手續(xù)，提供必要的支持和便利。按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費用。尊重乙方的管理決策，不得干涉乙方的正常運營管理工作，但有權(quán)對涉及景區(qū)重大事項的決策提出意見和建議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管費用。根據(jù)景區(qū)實際情況和市場需求，自主制定景區(qū)運營管理方案和市場營銷推廣策略，但需報甲方備案。在托管期間，對景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行合理使用和管理，根據(jù)需要進行必要的更新和改造。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定，認真履行景區(qū)托管服務(wù)職責，確保景區(qū)的正常運營和游客的安全。定期向甲方匯報景區(qū)托管服務(wù)工作進展情況，提交運營報告、財務(wù)報表等相關(guān)資料，接受甲方的監(jiān)督和檢查。愛護景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和自然資源，不得擅自改變景區(qū)的性質(zhì)、用途和規(guī)劃，如需進行改造或調(diào)整，需提前征得甲方書面同意。加強景區(qū)員工隊伍建設(shè)，提高員工素質(zhì)和服務(wù)水平，為游客提供優(yōu)質(zhì)、高效、文明的服務(wù)。嚴格遵守國家財務(wù)管理制度，合理使用托管費用，確保費用使用的透明度和合理性。三、托管費用及支付方式1.托管費用標準：甲方按照以下方式向乙方支付托管費用：基礎(chǔ)托管費：每年人民幣[x]元，該費用用于支付乙方的日常運營管理成本。績效獎勵費：根據(jù)景區(qū)年度游客接待量、營業(yè)收入等指標完成情況，按照一定比例計算支付。具體比例為：年度游客接待量較上一年度增長[x]%及以上，績效獎勵費為年度營業(yè)收入的[x]%；年度游客接待量較上一年度增長[x]%[x]%之間，績效獎勵費為年度營業(yè)收入的[x]%；年度游客接待量較上一年度增長不足[x]%，績效獎勵費為年度營業(yè)收入的[x]%。2.支付方式基礎(chǔ)托管費：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付當年基礎(chǔ)托管費的[x]%作為預(yù)付款；剩余基礎(chǔ)托管費分[x]期支付，每期支付金額為當年基礎(chǔ)托管費的[x]%，支付時間分別為[具體支付日期1]、[具體支付日期2]、......、[具體支付日期x]?？冃И剟钯M：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方提交上一年度的運營報告和績效獎勵費計算明細，經(jīng)甲方審核確認后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將績效獎勵費支付給乙方。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付托管費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停景區(qū)托管服務(wù)工作，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管服務(wù)職責，導致景區(qū)出現(xiàn)安全事故、服務(wù)質(zhì)量下降、游客投訴等問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并負責采取措施及時解決問題。如因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變景區(qū)的性質(zhì)、用途和規(guī)劃，或未經(jīng)甲方書面同意對景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行重大改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。五、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日附件一：景區(qū)景點清單1.自然景觀[景點名稱1]：詳細描述該自然景觀的特點、地理位置