租土地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于__________________（詳細(xì)地址），四至為東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。（可附圖說明）2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，該土地面積為______平方米（______畝）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于__________________（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等，明確具體用途）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該土地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣______元/平方米（______元/畝），乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金總額為人民幣______元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年的______月______日前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該土地，不受第三方的干擾和阻礙。若因土地權(quán)屬問題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的租金、賠償乙方因此遭受的損失等。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期內(nèi)，甲方如需提前收回土地，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的剩余租期比例退還乙方租金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為租賃土地投入的前期費(fèi)用、地上附著物的損失、預(yù)期收益損失等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃土地。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方在租賃土地上進(jìn)行的建設(shè)、經(jīng)營等活動應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、集體和他人的合法權(quán)益。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4.乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地的地形、地貌。在租賃期內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對土地進(jìn)行改良或增設(shè)地上附著物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行投資建設(shè)的地上附著物，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。對于乙方無法拆除的地上附著物，雙方應(yīng)另行協(xié)商處理。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保周邊環(huán)境整潔、安全。若因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。6.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃土地。如乙方確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃土地，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理1.在租賃土地交付時，雙方應(yīng)對土地上已有的地上附著物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、登記，并形成書面清單作為本合同的附件。2.租賃期內(nèi)，乙方新增的地上附著物及相關(guān)設(shè)施歸乙方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行投資建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，但應(yīng)在______日內(nèi)完成拆除工作，并恢復(fù)土地原狀。對于乙方無法拆除的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，雙方應(yīng)另行協(xié)商處理。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對于租賃土地交付時已有的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，在租賃期內(nèi)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和管理，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照交付時的狀態(tài)交還甲方。六、土地使用及維護(hù)1.乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)符合環(huán)保要求，不得從事污染環(huán)境的生產(chǎn)經(jīng)營活動。若因乙方原因?qū)е峦恋匚廴?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)治理恢復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的水利設(shè)施、道路等基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成基礎(chǔ)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償。3.在租賃期內(nèi)，如遇國家征收、征用該土地，甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作。土地征收、征用的補(bǔ)償款中，對于土地補(bǔ)償款歸甲方所有，對于乙方投入的地上附著物及相關(guān)設(shè)施的補(bǔ)償款歸乙方所有。因征收、征用導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的剩余租期比例退還乙方租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃土地、未經(jīng)甲方同意對土地進(jìn)行重大改造等，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______