房間轉(zhuǎn)租協(xié)議合同?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與房屋所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租房屋中的部分房間轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的[小區(qū)名稱]號(hào)樓[單元號(hào)]房間。2.房屋面積：該房間建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房間僅作為居住使用。4.附屬設(shè)施設(shè)備：房間內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器、電視機(jī)等（具體以附件清單為準(zhǔn)），乙方確認(rèn)在接收房屋時(shí)已對(duì)上述設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量及使用狀況進(jìn)行了詳細(xì)檢查，均無(wú)異議。房屋所在樓層配備有電梯，電梯運(yùn)行正常。房屋所在小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車位，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)停車手續(xù)（如有），停車費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如房屋所有權(quán)人對(duì)房屋進(jìn)行出售、抵押或其他處分行為，甲方應(yīng)提前通知乙方，且不影響本轉(zhuǎn)租協(xié)議的繼續(xù)履行。2.義務(wù)保證其對(duì)轉(zhuǎn)租房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本轉(zhuǎn)租協(xié)議的簽訂及履行不會(huì)違反其與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同的約定。應(yīng)于轉(zhuǎn)租起始日期前，將轉(zhuǎn)租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如物業(yè)登記、水電燃?xì)忾_戶等（如有需要），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用從租金中扣除或由甲方承擔(dān)。尊重乙方的居住權(quán)利，不得無(wú)故干擾乙方的正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修和增設(shè)他物，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)及其他承租人的利益。裝修及增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行補(bǔ)償。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決房屋使用過程中出現(xiàn)的問題，如房屋質(zhì)量問題、設(shè)施設(shè)備故障等。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的垃圾及個(gè)人物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時(shí)交付房屋、未及時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給第三人或從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因上述行為給甲方及房屋所有權(quán)人造成的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]