簽訂房屋協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋所在建筑物總層數(shù)為[x]層，該房屋位于第[x]層。房屋附帶設施設備包括但不限于：[詳細列舉附帶設施設備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、燈具等]。房屋裝修情況為[精裝修/毛坯/簡單裝修等，詳細描述裝修情況]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[國有出讓土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地使用權證號為[具體證號]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)。如因乙方自身原因未能獲得銀行貸款審批通過或貸款金額不足，導致無法按時足額支付購房款，乙方應在銀行通知后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額部分。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)補足差額，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金及首付款，乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。尾款：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權證后，乙方應在[具體日期]前，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔因甲方自身原因產(chǎn)生的過戶費用。在房屋交付前，負責處理該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用，并保證交付時該房屋不存在任何欠費情況。在房屋交付時，保證該房屋及其附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。如存在質(zhì)量問題或附屬設施設備損壞的，應負責修復或更換。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付房屋，并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及銀行貸款所需的全部真實、有效資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。因乙方提供資料虛假或不完整導致無法辦理相關手續(xù)的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及其附屬設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)處理。承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中乙方應繳納的稅費及其他相關費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（銀行貸款部分以銀行放款到賬為準）后的[x]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及其附屬設施設備進行驗收。驗收合格后，雙方簽署《房屋交接確認書》，確認房屋已正式交付給乙方。甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、土地使用權證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.交付標準房屋交付時應符合以下標準：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗合格，無明顯質(zhì)量問題。房屋的門窗、水電、燃氣、通訊等設施設備能夠正常使用。房屋的裝修情況符合本合同約定的標準。房屋內(nèi)的附屬設施設備齊全，無損壞缺失。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)規(guī)定應由甲方承擔的稅費及其他相關費用，由甲方承擔；應由乙方承擔的稅費及其他相關費用，由乙方承擔。3.協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時辦理相關手續(xù)。乙方應積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關資料，并繳納應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、利息損失等。同時，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款。若甲方未按照本合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金及首付款，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的資料虛假或不完整，導致無法辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)或銀行貸款手續(xù)的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價差價損失、利息損失、中介費損失等。同時，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金及首付款，乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在房屋交付時對房屋及其附屬設施設備進行驗收或無故拒絕接收房屋的，視為乙方自動接收房屋，房屋交付時間以本合同約定的交付時間為準。乙方應按照本合同約定支付剩余購房款，并承擔自交付之日起的房屋相關費用及風險。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件