鋪面頂賬協(xié)議合同?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下鋪面頂賬協(xié)議合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同遵守。一、頂賬鋪面基本情況1.鋪面位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]。2.鋪面面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。3.鋪面用途：[商業(yè)/居住/其他]。4.鋪面現(xiàn)狀：該鋪面目前處于[出租/空置]狀態(tài)，如存在租賃關(guān)系，租賃合同將于[租賃截止日期]到期，乙方應(yīng)確保在頂賬完成后，將鋪面按照現(xiàn)狀交付甲方，不得有任何隱瞞或故意破壞。5.產(chǎn)權(quán)情況：乙方保證該鋪面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，如有不實，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。二、頂賬金額及債務(wù)情況1.頂賬金額：經(jīng)雙方確認，乙方以本協(xié)議第一條所述鋪面抵償其對甲方所負債務(wù)共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此頂賬金額為雙方最終確定的金額，包含鋪面的市場價值、相關(guān)稅費及可能涉及的其他費用，雙方不再就頂賬事宜另行結(jié)算。2.債務(wù)明細：乙方對甲方所負債務(wù)形成原因及具體明細如下（如有）：[詳細說明債務(wù)產(chǎn)生的背景、時間、金額等情況]。乙方確認上述債務(wù)真實有效，且同意以本鋪面進行抵償。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時交付頂賬鋪面，并確保鋪面符合交付條件。在頂賬鋪面交付后，享有對鋪面的占有、使用、收益和處分權(quán)。如乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方交付的頂賬鋪面，并配合乙方辦理相關(guān)頂賬手續(xù)。承擔因頂賬行為產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的相關(guān)稅費及其他費用（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方配合辦理鋪面過戶等相關(guān)手續(xù)。如甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務(wù)確保頂賬鋪面產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將頂賬鋪面騰空并交付給甲方，并保證鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。交付時，雙方應(yīng)共同對鋪面現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面交付確認書。負責辦理與頂賬鋪面相關(guān)的一切過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)變更等，并承擔辦理過戶手續(xù)所需的全部費用。在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供必要的協(xié)助和資料，確保過戶手續(xù)順利進行。協(xié)助甲方處理頂賬鋪面交付前的相關(guān)事宜，如處理與租戶的關(guān)系、解決可能存在的糾紛等，確保甲方能夠順利接收并使用鋪面。四、交付時間與方式1.交付時間：乙方應(yīng)于[具體交付日期]前將頂賬鋪面交付給甲方。如乙方未能在約定時間內(nèi)交付，每逾期一日，應(yīng)按照頂賬金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照頂賬金額的[x%]向甲方支付違約金。2.交付方式：乙方應(yīng)將頂賬鋪面的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件及其他相關(guān)資料一并交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理鋪面交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)在現(xiàn)場共同對鋪面的設(shè)施設(shè)備、裝修情況等進行檢查和確認，如有異議應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。五、過戶手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在頂賬鋪面交付后的[x]日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提交相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、登記機構(gòu)要求等原因需要繳納相關(guān)稅費或提供額外資料的，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失，并按照頂賬金額的[x%]向甲方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)及時領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書，并確保產(chǎn)權(quán)證書登記的權(quán)利人信息與本協(xié)議約定一致。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證書存在問題或與協(xié)議約定不符，乙方應(yīng)負責及時解決并承擔相應(yīng)責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付款項或配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的頂賬鋪面，同時甲方應(yīng)按照頂賬金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時交付頂賬鋪面、確保產(chǎn)權(quán)清晰或辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照頂賬金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照頂賬金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得頂賬鋪面的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔由此給對方造成的一切損失，并按照頂賬金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議如有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于頂賬鋪面的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、交付確認書、過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________