甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版別墅物業(yè)服務(wù)合同范例甲方（物業(yè)服務(wù)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等日常維護(hù)；（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（3）小區(qū)內(nèi)安全巡邏和消防監(jiān)控；（4）小區(qū)內(nèi)車輛管理；（5）小區(qū)內(nèi)業(yè)主活動(dòng)組織；（6）小區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)；2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及乙方要求，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、有序。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元，總額為______元（大寫：______）。三、服務(wù)費(fèi)用繳納1.繳費(fèi)方式乙方應(yīng)于每月______日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納至甲方指定賬戶。2.繳費(fèi)期限乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)由此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并追究乙方違約責(zé)任。3.違約賠償雙方任何一方違約，應(yīng)向守約方支付______%的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供符合要求的物業(yè)服務(wù)，并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的服務(wù)支持，如協(xié)助處理業(yè)主投訴等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)。對(duì)小區(qū)業(yè)主信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)監(jiān)督與投訴1.監(jiān)督方式業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，可以通過書面或口頭形式向甲方提出意見和建議。甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行自檢，并接受業(yè)主監(jiān)督。2.投訴處理業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)有投訴的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的第一時(shí)間向甲方提出。甲方應(yīng)在接到投訴后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知業(yè)主。七、服務(wù)費(fèi)用繳納1.繳費(fèi)方式業(yè)主應(yīng)于每月______日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納至甲方指定賬戶。業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.繳費(fèi)期限業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并追究業(yè)主違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，業(yè)主有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)由此造成的損失。若甲方無故拒絕處理業(yè)主投訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。若乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給業(yè)主造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_