管理委托物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××郵箱：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××有限公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××郵箱：×××××××××

合同簡介：

甲乙雙方，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方將其名下物業(yè)委托給乙方進行管理一事，達成如下協(xié)議。甲方作為物業(yè)的所有人，愿意將物業(yè)委托給乙方進行管理，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意承擔該項物業(yè)的管理工作。雙方合作的背景是甲方需要專業(yè)的物業(yè)管理公司來提升物業(yè)的價值和品質(zhì)，乙方則擁有專業(yè)的管理團隊和豐富的管理經(jīng)驗，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。在此背景下，雙方達成委托管理物業(yè)的協(xié)議，以期實現(xiàn)雙方的共同利益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在物業(yè)管理工作中的權(quán)利與義務(wù)，明確雙方的合作關(guān)系，確保物業(yè)的高效、安全、和諧運行，提升物業(yè)的價值和品質(zhì)。

具體內(nèi)容包括，但不僅限于：物業(yè)的日常管理工作、物業(yè)設(shè)施的維護與保養(yǎng)、物業(yè)環(huán)境的維護、物業(yè)安全的管理、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升、物業(yè)費用的收繳管理等。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有如下含義：

1.“甲方”：指×××有限公司，物業(yè)的所有人。

2.“乙方”：指×××有限公司，專業(yè)的物業(yè)管理公司。

3.“物業(yè)”：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和場地。

4.“物業(yè)管理”：指乙方對物業(yè)進行日常管理、維護保養(yǎng)、環(huán)境維護、安全管理、服務(wù)質(zhì)量提升等工作。

5.“物業(yè)費用”：指物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金、其他相關(guān)費用等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行管理職責。

（2）甲方應(yīng)當向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)的設(shè)計圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)法律法規(guī)等。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)費用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、公共維修基金等。

（4）甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得擅自更改物業(yè)管理方案。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)當按照合同約定，全面履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。

（2）乙方應(yīng)當制定和完善物業(yè)管理方案，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。

（3）乙方應(yīng)當建立健全物業(yè)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)服務(wù)的正常運行。

（4）乙方應(yīng)當定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（5）乙方應(yīng)當確保物業(yè)費用的合理收取，不得擅自提高收費標準。

（6）乙方應(yīng)當妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.物業(yè)服務(wù)費：甲方應(yīng)按月支付乙方物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)服務(wù)費的標準為人民幣××元/月。

2.支付方式：甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付物業(yè)服務(wù)費，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：×××有限公司

賬號：×××××××××

開戶行：×××銀行×××分行

3.支付時間：甲方應(yīng)在每月5日前支付當月物業(yè)服務(wù)費。如甲方未能按時支付，應(yīng)按延遲支付部分每天支付延遲付款金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時自動續(xù)約×年。任何一方如欲提前終止本合同，應(yīng)至少提前六個月書面通知對方。

第六條違約責任

1.如甲方未能按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付欠款及滯納金。如甲方長期未能支付物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未能按合同約定履行物業(yè)管理職責，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔違約責任。違約金為本合同涉及的違約部分金額的百分之十。

4.如一方違反本合同，導致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額為本合同涉及的損失金額的實際損失。

5.本合同項下的違約責任，包括但不限于違約金、賠償金、律師費、訴訟費等。

6.任何一方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應(yīng)立即書面通知對方。對方應(yīng)在接到通知后十個工作日內(nèi)書面答復，說明情況并采取措施予以改正。如對方未能在規(guī)定時間內(nèi)答復或改正，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即書面通知對方，并盡最大努力采取措施減少損失，避免違約。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力情況的存在及其對履行合同的影響。

4.受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。但對方有合理懷疑對方遲延履行或未履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)提供必要的證明文件，以證明其履行合同的合理性和合法性。

5.不可抗力情況消除后，受影響的一方應(yīng)立即恢復履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

3.雙方應(yīng)在合同中約定仲裁機構(gòu)。如雙方未能在合同中約定仲裁機構(gòu)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)遵守仲裁裁決或法院判決，并承擔相應(yīng)的法律責任。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。

5.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等）由敗訴方承擔。如雙方均有責任，費用應(yīng)按雙方責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、申請、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方。通知或其他文件的有效送達日期以送達至對方指定的地址或個人為準。

2.合同變更：本合同的變更、補充或修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更、補充或修改均無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.一方嚴重違反本合同，對方有權(quán)解除本合同；

d.不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項，包括但不限于物業(yè)交接、費用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附錄為合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物業(yè)相關(guān)資料、物業(yè)管理方案、費用明細