合資房產轉賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××房地產開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××；郵箱：××××@××××.com

1.1甲方是一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售、租賃和管理的企業(yè)，擁有豐富的房地產開發(fā)經驗和完善的管理體系。

1.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××個人

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：×××

聯系方式：電話：×××××××××××；郵箱：××××@××××.com

1.2乙方為甲方名下合資房產的共有人，擁有該房產的出售權。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，就甲方購買乙方持有的合資房產事宜，達成如下協議。該房產位于××省××市××區(qū)××路××號，房產證號：××××××××××。

該房產系甲乙雙方于××××年××月××日共同投資購買，購買價格為××萬元，甲乙雙方各占房產50%的份額?，F甲方擬購買乙方持有的50%股份，乙方同意出售。

雙方經協商一致，同意以××萬元的價格將乙方持有的50%股份出售給甲方。甲方應在簽訂合同之日起××日內，向乙方支付全部購買價款。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在本次股權轉讓過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方在房地產開發(fā)領域的合作進入了一個新的階段。雙方應充分發(fā)揮各自的優(yōu)勢，共同推動房產項目的開發(fā)、銷售、租賃和管理工作，實現互利共贏。

本合同的簽訂，是根據國家法律法規(guī)和政策要求，遵循市場經濟規(guī)律，通過平等協商、充分溝通達成的。雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同的履行。

本合同的簽訂，是甲乙雙方深化合作、共謀發(fā)展的重要舉措。雙方應共同努力，為房產項目的成功運作提供有力保障，為實現企業(yè)發(fā)展和社會進步做出貢獻。

在此，雙方鄭重聲明，本合同的簽訂不代表對未來合作的承諾，雙方應根據實際情況和市場變化，共同商討合同的履行和變更事宜。

本合同的簽訂，是甲乙雙方在房產領域合作的一個新的起點。雙方應攜手共進，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在合資房產轉賣過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。具體內容包括：

1.甲方購買乙方持有的合資房產50%的股份；

2.乙方出售其持有的合資房產50%的股份給甲方；

3.雙方共同商討并決定房產項目的開發(fā)、銷售、租賃和管理事宜；

4.雙方按照約定履行各自的權利和義務，確保合同的履行。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指×××房地產開發(fā)有限公司，地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人×××。

2.乙方：指×××個人，地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人×××。

3.合資房產：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房產，房產證號××××××××××。

4.股份：指乙方持有的合資房產50%的權益。

5.購買價款：指甲方支付給乙方購買合資房產50%股份的金額，為本合同約定的價格。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定購買乙方持有的合資房產50%的股份；

2.甲方應按照約定支付購買價款，履行合同義務；

3.甲方有權參與房產項目的開發(fā)、銷售、租賃和管理事宜；

4.甲方應遵守國家法律法規(guī)和政策，不得損害乙方合法權益；

5.甲方應按照合同約定履行其權利和義務，確保合同的履行。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權出售其持有的合資房產50%的股份給甲方；

2.乙方應保證股份的合法性，無任何權利瑕疵；

3.乙方應按照合同約定履行其權利和義務，確保合同的履行；

4.乙方應協助甲方辦理房產項目的開發(fā)、銷售、租賃和管理事宜；

5.乙方應遵守國家法律法規(guī)和政策，不得損害甲方合法權益；

6.乙方應在合同約定的時間內提供相關文件和證明材料，以便甲方辦理股權轉讓手續(xù)。

雙方應共同努力，維護合資房產的合法權益，促進房產項目的成功運作。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，同意以人民幣××萬元的價格將乙方持有的合資房產50%的股份出售給甲方。甲方應在簽訂合同之日起×日內，向乙方支付全部購買價款。

支付方式為銀行轉賬，乙方提供銀行賬戶信息如下：

賬戶名稱：×××個人

銀行賬號：×××××××××××

開戶銀行：×××銀行×××分行

甲方在支付購買價款時，應出具相應的付款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

甲方應在本合同生效后×日內，向乙方支付購買價款。

乙方應在本合同生效后×日內，向甲方交付合資房產50%的股份相關文件和證明材料。

第六條違約責任

違約責任分為甲方違約和乙方違約兩種情形：

1.甲方違約：

甲方未按約定時間支付購買價款的，應向乙方支付違約金，違約金為購買價款的×%。

甲方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

乙方未按約定時間交付股份相關文件和證明材料的，應向甲方支付違約金，違約金為購買價款的×%。

乙方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

如因不可抗力因素導致一方不能履行合同義務的，該方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應根據具體情況協商解決。

本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。

本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前所產生的權利和義務。

本合同未盡事宜，雙方應遵守國家法律法規(guī)和政策，共同商討解決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中，發(fā)生了不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導致合同無法履行或者履行變得困難。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；

3.其他客觀情況，如交通中斷、通訊故障等。

發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應根據具體情況協商解決。

在不可抗力情況下，受影響的一方免于承擔違約責任。但是，如果不可抗力情況持續(xù)存在，導致合同無法履行或者履行變得困難，雙方應協商決定是否繼續(xù)履行合同或者終止合同，并協商解決由此產生的爭議。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生之日起×日內，可以向約定的仲裁機構提交仲裁申請。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

雙方應盡力維護本合同的履行，避免發(fā)生爭議。如果爭議發(fā)生，雙方應本著平等、自愿、誠實守信的原則，積極尋求解決辦法，維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在合資房產轉賣過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂，是甲乙雙方深化合作、共謀發(fā)展的重要舉措。雙方應共同努力，為房產項目的成功運作提供有力保障，為實現企業(yè)發(fā)展和社會進步做出貢獻。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等事項，可以通過書面形式或其他雙方認可的方式進行。

2.合同變更：本合同的變更或補充，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出，方可生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協商一致終止；

b.合同約定的有效期限屆滿；

c.發(fā)生不可抗力情況，導致合同無法履行或履行變得困難；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或其他雙方約定的終止條件。

4.合同解除：本合同在以下情況下可以解除：

a.甲乙雙方協商一致解除；

b.乙方違約，甲方有權解除合同；

c.甲方未按約定支付購買價款，乙方有權解除合同；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或其他雙方約定的解除條件。

第十條附則

本合同的附錄和附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

附錄：

1.合資房產的權屬