臨街房屋出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

本合同范本為臨街房屋出售合同，是甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間就位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的臨街房屋（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜所簽訂的合同。

甲方愿意購買乙方所持有的房屋，乙方愿意出售該房屋給甲方。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____層____房，建筑面積為____平方米。

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：____，土地使用權(quán)證號(hào)：____。

3.房屋現(xiàn)狀：____（請(qǐng)描述房屋的現(xiàn)狀，如：空置、出租等）。

4.交易金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）有權(quán)按照合同約定購買乙方持有的房屋。

（2）按照約定的金額和時(shí)間向乙方支付購房款。

（3）按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。

（4）承諾購買房屋用于合法目的，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

（2）按照合同約定向甲方交付房屋，并保證房屋的交付狀態(tài)符合約定。

（3）配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助解決相關(guān)問題。

（4）承諾出售房屋的真實(shí)性，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為定金。定金支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.剩余購房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由甲方支付給乙方。

四、履行期限

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

3.甲方應(yīng)于____年__月__日前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.如甲方未能按照約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.如甲方未能按照約定時(shí)間辦理完畢房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間關(guān)于位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的臨街房屋（以下簡稱“房屋”）的買賣關(guān)系的法律文件。具體內(nèi)容包括房屋的描述、交易價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力條款、爭(zhēng)議解決方式等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.“房屋”指的是位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的臨街房屋，包括其附屬設(shè)施和裝修。

2.“交易價(jià)格”指的是雙方約定的房屋買賣價(jià)格，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

3.“定金”指的是甲方支付給乙方的購房款的一部分，作為履行合同的保證金，金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

4.“過戶手續(xù)”指的是將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法定程序。

5.“不可抗力”指的是不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方持有的房屋。

2.甲方應(yīng)按照約定的金額和時(shí)間向乙方支付購房款。

3.甲方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方承諾購買房屋用于合法目的，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付定金，否則乙方有權(quán)解除合同。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

2.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方交付房屋，并保證房屋的交付狀態(tài)符合約定。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助解決相關(guān)問題。

4.乙方承諾出售房屋的真實(shí)性，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋的交付狀態(tài)符合約定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為定金。定金支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.剩余購房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由甲方支付給乙方。

4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購房款，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

5.乙方應(yīng)按照合同約定接受甲方支付的購房款，并按照約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。

第五條履行期限

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

3.甲方應(yīng)于____年__月__日前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方交付房屋。

5.乙方應(yīng)于____年__月__日前配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

2.如甲方未能按照約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.如甲方未能按照約定時(shí)間辦理完畢房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.如乙方未能按照約定時(shí)間向甲方交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

5.如乙方未能按照約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。

6.違約金的標(biāo)準(zhǔn)為交易價(jià)格的____%，具體金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

7.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.在本合同有效期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.遭受不可抗力的一方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方確認(rèn)遭受不可抗力的事實(shí)和影響。

5.如遭受不可抗力的一方未能在本合同約定的履行期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求遭受不可抗力的一方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.本合同因不可抗力事件無法履行或部分無法履行的，遭受不可抗力影響的一方不負(fù)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。

4.任何一方提起仲裁或訴訟前，應(yīng)充分溝通，盡力達(dá)成一致，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

5.仲裁裁決或法院判決為最終裁決，雙方均應(yīng)履行裁決結(jié)果。

6.在爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，除非雙方另有約定。

7.本合同爭(zhēng)議解決條款的約定，不影響甲乙雙方在本合同履行過程中的其他權(quán)利和義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，包括但不限于電話、電子郵件等。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.甲乙雙方按照本合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；

c.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方未能協(xié)商解決的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付違約金等。

5.本合同終止不影響甲乙雙方在本合同履行過程中的其他權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附錄為甲乙雙方約定的房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、裝修等相關(guān)資料，甲乙雙方應(yīng)予以保管。

2.本合同附件為甲乙雙方簽字蓋章的確認(rèn)文