住宅物業(yè)前期合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在乙方開發(fā)的住宅物業(yè)項目（以下簡稱“該物業(yè)”）的購買事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方同意購買乙方開發(fā)的位于__________的住宅物業(yè)，該物業(yè)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同的合同價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.3甲方應(yīng)在辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證手續(xù)前，向乙方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.4甲方應(yīng)在辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證手續(xù)后，向乙方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

三、物業(yè)交付及驗收

3.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前__________個工作日內(nèi)，將符合本合同約定的該物業(yè)交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在收到該物業(yè)后__________個工作日內(nèi)，對物業(yè)進行驗收。如驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

四、物業(yè)管理

4.1甲方同意將該物業(yè)委托乙方進行物業(yè)管理。

4.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理條例的規(guī)定，對物業(yè)進行管理，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。

5.2乙方違反本合同約定，未按時交付物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.物業(yè)買賣合同

4.物業(yè)驗收合格證明

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護自身合法權(quán)益，確保住宅物業(yè)項目（以下簡稱“該物業(yè)”）的順利進行，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）簽訂本合同。

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方同意購買乙方開發(fā)的位于__________的住宅物業(yè)，該物業(yè)的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

1.3丙方作為第三方服務(wù)提供方，為該物業(yè)提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

二、合同價款及支付方式

2.1本合同的合同價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.3丙方應(yīng)在甲乙雙方簽訂合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用__________%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

三、物業(yè)交付及驗收

3.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前__________個工作日內(nèi)，將符合本合同約定的該物業(yè)交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在收到該物業(yè)后__________個工作日內(nèi)，對物業(yè)進行驗收。如驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認。

3.3丙方應(yīng)負責(zé)對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)和修繕，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。

四、丙方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方負責(zé)該物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修、物業(yè)服務(wù)費收繳等。

4.2丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處理。

4.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報物業(yè)管理情況，并及時解決甲方提出的合理要求。

五、甲方權(quán)益及義務(wù)

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理工作，對丙方的工作提出意見和建議。

5.2甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費用。

5.3甲方應(yīng)在收到物業(yè)管理服務(wù)費用通知后__________個工作日內(nèi)，向丙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，未按時交付物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

6.2乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方應(yīng)確保該物業(yè)的建設(shè)質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1甲方在發(fā)現(xiàn)丙方存在嚴(yán)重違約行為時，有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方在發(fā)現(xiàn)丙方存在嚴(yán)重違約行為時，有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，保障甲方的合法權(quán)益，同時減輕乙方的管理負擔(dān)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過本合同明確了自身的權(quán)益和義務(wù)，保障了物業(yè)的交付、驗收和使用過程中的合法權(quán)益，同時也對丙方的管理行為進行了規(guī)范和約束。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障住宅物業(yè)項目的順利進行，確保項目質(zhì)量及進度，特與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）簽訂本合同。

一、物業(yè)基本情況

1.1乙方同意開發(fā)位于__________的住宅物業(yè)項目，該物業(yè)項目的總建筑面積為__________平方米，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。

1.2該物業(yè)項目的土地使用權(quán)證號為__________。

1.3丁方作為第三方監(jiān)理單位，負責(zé)對物業(yè)項目的施工過程進行監(jiān)理。

二、項目投資及支付方式

2.1本合同項目總投資為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付項目總投資的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

2.3丁方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費用__________%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

三、項目進度及交付

3.1乙方應(yīng)在合同約定的項目進度內(nèi)完成物業(yè)項目的建設(shè)。

3.2乙方應(yīng)在項目竣工后__________個工作日內(nèi)，向甲方交付物業(yè)項目。

四、丁方責(zé)任及權(quán)利

4.1丁方負責(zé)對物業(yè)項目的施工過程進行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

4.2丁方有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費用。

4.3丁方應(yīng)定期向乙方報告項目進度及監(jiān)理情況。

五、乙方權(quán)益及義務(wù)

5.1乙方有權(quán)監(jiān)督丁方的監(jiān)理工作，對丁方的工作提出意見和建議。

5.2乙方有權(quán)要求丁方對監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費用。

5.3乙方應(yīng)確保項目進度，如因乙方原因?qū)е马椖垦悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方違反本合同約定，未按時支付項目投資款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。

6.2甲方在未取得乙方同意的情況下，擅自變更項目設(shè)計或用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方應(yīng)確保項目用地合法合規(guī)，如因甲方原因?qū)е马椖坑玫貑栴}，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1乙方在發(fā)現(xiàn)丁方存在嚴(yán)重違約行為時，有權(quán)解除本合同，并要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方在發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴(yán)重違約行為時，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲