農(nóng)村閑置土地流轉(zhuǎn)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（土地承包經(jīng)營權(quán)人）：__________

乙方（土地經(jīng)營權(quán)受讓方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將農(nóng)村閑置土地流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

1.1土地名稱：__________

1.2土地位置：__________

1.3土地面積：__________（畝）

1.4土地性質(zhì)：__________

1.5土地使用權(quán)類型：__________

1.6土地承包期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、流轉(zhuǎn)土地用途

2.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，僅可用于__________用途。

2.2乙方不得改變土地性質(zhì)，不得擅自轉(zhuǎn)包、抵押、轉(zhuǎn)讓。

三、流轉(zhuǎn)土地租金

3.1土地租金：__________（元/畝/年）。

3.2乙方應(yīng)在每年______月______日前支付當年土地租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)終止合同。

3.3土地租金按年支付，甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬及風險

4.1甲乙雙方確認，流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬爭議。

4.2甲乙雙方共同承擔流轉(zhuǎn)土地可能出現(xiàn)的風險，如自然災(zāi)害、政策變化等。

五、合同解除及違約責任

5.1合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；如一方提出終止合同，需提前______個月書面通知對方。

5.2如乙方違反合同約定，擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)包、抵押、轉(zhuǎn)讓土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)違約責任。

5.3如甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)違約責任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向土地承包合同簽訂地的縣級或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出仲裁申請。

6.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3附件：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)證書

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（土地承包經(jīng)營權(quán)人）：__________

乙方（土地經(jīng)營權(quán)受讓方）：__________

丙方（土地經(jīng)營權(quán)擔保方）：__________

鑒于甲方擁有農(nóng)村閑置土地的使用權(quán)，乙方有意向取得該土地的經(jīng)營權(quán)，為確保乙方的資金安全和甲方的權(quán)益得到充分保障，丙方同意作為擔保方，特此簽訂本合同：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

1.1土地名稱：__________

1.2土地位置：__________

1.3土地面積：__________（畝）

1.4土地性質(zhì)：__________

1.5土地使用權(quán)類型：__________

1.6土地承包期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、流轉(zhuǎn)土地用途

2.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，僅可用于__________用途。

2.2乙方不得改變土地性質(zhì)，不得擅自轉(zhuǎn)包、抵押、轉(zhuǎn)讓。

2.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照約定用途使用土地。

三、流轉(zhuǎn)土地租金及支付方式

3.1土地租金：__________（元/畝/年）。

3.2乙方應(yīng)在每年______月______日前支付當年土地租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的違約責任。

3.3土地租金按年支付，甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、丙方的責權(quán)利

4.1丙方作為擔保方，同意為乙方的土地經(jīng)營權(quán)提供擔保，確保乙方按合同約定履行支付租金等義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照約定用途使用土地。

4.3若乙方違約，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任，包括但不限于支付逾期租金、承擔甲方因此遭受的損失等。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方享有對流轉(zhuǎn)土地的完全使用權(quán)，乙方在使用過程中，甲方有權(quán)監(jiān)督和管理。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整土地租金，并提前______個月通知乙方。

5.3甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)簽合同，乙方不得拒絕。

5.4甲方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違反合同約定，擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)包、抵押、轉(zhuǎn)讓土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)違約責任。

6.2乙方未按約定支付土地租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于應(yīng)支付租金______%的違約金。

6.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變土地使用方式。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入，旨在確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障，降低合同履行風險。

7.2通過丙方的擔保，乙方在使用土地過程中，甲方的權(quán)益得到更有效的保障。

八、甲方為主導的目的和意義

8.1甲方作為土地承包經(jīng)營權(quán)人，擁有對流轉(zhuǎn)土地的完全使用權(quán)，甲方的主導地位有利于維護其權(quán)益。

8.2甲方的主導作用有助于確保土地流轉(zhuǎn)過程的合規(guī)性，避免土地資源的浪費。

九、爭議解決

9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向土地承包合同簽訂地的縣級或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出仲裁申請。

9.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.3附件：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)證書

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（土地承包經(jīng)營權(quán)人）：__________

乙方（土地經(jīng)營權(quán)受讓方）：__________

丙方（土地經(jīng)營權(quán)擔保方）：__________

鑒于甲方擁有農(nóng)村閑置土地的使用權(quán)，乙方有意向取得該土地的經(jīng)營權(quán)，為保障乙方的權(quán)益和資金安全，丙方同意作為擔保方，特此簽訂本合同：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

1.1土地名稱：__________

1.2土地位置：__________

1.3土地面積：__________（畝）

1.4土地性質(zhì)：__________

1.5土地使用權(quán)類型：__________

1.6土地承包期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、流轉(zhuǎn)土地用途

2.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，僅可用于__________用途。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整土地使用方式，但需提前______個月通知甲方。

三、流轉(zhuǎn)土地租金及支付方式

3.1土地租金：__________（元/畝/年）。

3.2乙方應(yīng)在每年______月______日前支付當年土地租金，逾期未支付的，丙方有權(quán)代為支付，并追究乙方的違約責任。

3.3土地租金按年支付，丙方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、丙方的責權(quán)利

4.1丙方作為擔保方，同意為乙方的土地經(jīng)營權(quán)提供擔保，確保乙方按合同約定履行支付租金等義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照約定用途使用土地。

4.3若乙方違約，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任，包括但不限于支付逾期租金、承擔甲方因此遭受的損失等。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方享有對流轉(zhuǎn)土地的完全經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整土地租金，并提前______個月通知甲方。

5.3乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，有權(quán)立即終止合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方違反合同約定，未按時提供流轉(zhuǎn)土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2甲方不得擅自調(diào)整土地租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前______個月通知乙方。

6.3甲方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正，但不得無故終止合同。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入，旨在保障乙方的權(quán)益和資金安全，降低合同履行風險。

7.2通過丙方的擔保，乙方的土地經(jīng)營權(quán)得到更有效的保障。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為土地經(jīng)營權(quán)受讓方，擁有對流轉(zhuǎn)土地的完全經(jīng)營權(quán)，乙方的主導地位有利于維護其權(quán)益。

8.2乙方的主導作用有助于確保土地流轉(zhuǎn)過程的合規(guī)性，避免甲方濫用權(quán)力。

九、爭議解決

9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向土地承包合同簽訂地的縣級或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出仲裁申請。

9.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。