業(yè)主換房賣房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方愿意購買乙方名下位于__________的房屋，乙方同意將房屋出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬：__________

二、房屋交易價格及支付方式

1.交易價格：__________元人民幣（大寫：__________元整）

2.支付方式：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付定金__________元人民幣（大寫：__________元整）；

（2）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付房款__________元人民幣（大寫：__________元整）；

（3）甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向乙方支付房款__________元人民幣（大寫：__________元整）。

三、房屋過戶及稅費

1.乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

2.乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣（大寫：__________元整）；

2.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣（大寫：__________元整）；

3.雙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同

3.房屋登記申請書

4.房屋過戶手續(xù)費用清單

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方有意向購買乙方名下的位于__________的房屋，乙方同意將房屋出售給甲方，中介方作為中介服務(wù)提供方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及中介方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬：__________

二、中介服務(wù)內(nèi)容及費用

1.中介方負責(zé)提供房屋交易的中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息提供、交易談判、合同起草等。

2.中介服務(wù)費用為交易總價的__________%，甲方支付中介方__________元人民幣（大寫：__________元整）作為中介服務(wù)費用。

三、交易價格及支付方式

1.交易價格：__________元人民幣（大寫：__________元整）

2.支付方式：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付定金__________元人民幣（大寫：__________元整）；

（2）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付房款__________元人民幣（大寫：__________元整）；

（3）甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向乙方支付房款__________元人民幣（大寫：__________元整）。

四、房屋過戶及稅費

1.乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

2.乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶前，將房屋內(nèi)的物品清理干凈，確保房屋交付時符合約定標準。

3.甲方有權(quán)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收，如有不符合約定之處，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣（大寫：__________元整）。

2.乙方如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

3.乙方不得在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

中介方的介入，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保交易過程順利進行，降低交易風(fēng)險。同時，中介方的參與有助于保障甲方的權(quán)益，提高交易效率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為買方，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在通過嚴格的合同條款，確保房屋質(zhì)量、交易流程和自身權(quán)益得到充分保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于提高交易透明度，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)交易目的。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同

3.房屋登記申請書

4.房屋過戶手續(xù)費用清單

5.中介服務(wù)合同

6.甲方權(quán)益保障協(xié)議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

中介方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，有意向出售，乙方有意向購買該房屋，為保障交易安全，丙方作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權(quán)屬：__________

二、擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容及費用

1.丙方同意為甲乙雙方的房屋交易提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于支付定金、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。

2.擔(dān)保服務(wù)費用為交易總價的__________%，乙方支付丙方__________元人民幣（大寫：__________元整）作為擔(dān)保服務(wù)費用。

三、交易價格及支付方式

1.交易價格：__________元人民幣（大寫：__________元整）

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金__________元人民幣（大寫：__________元整）；

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房款__________元人民幣（大寫：__________元整）；

（3）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房款__________元人民幣（大寫：__________元整）。

四、房屋過戶及稅費

1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

2.甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。

2.乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收，如有不符合約定之處，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，對房屋進行質(zhì)量檢查，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣（大寫：__________元整）。

2.甲方如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。

3.甲方不得在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買方，在本次交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在通過嚴格的合同條款，確保房屋質(zhì)量、交易流程和自身權(quán)益得到充分保障。乙方的主導(dǎo)地位有助于提高交易透明度，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)交易目的。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為賣方，在本次交易中處于輔助地位，