賓館配套租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有賓館配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)資源，乙方有意租賃甲方的賓館配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將其位于[賓館具體地址]的賓館配套設(shè)施出租給乙方使用，包括但不限于客房[x]間、餐廳包房[x]間、會(huì)議室[x]個(gè)、健身房設(shè)備、游泳池設(shè)施等（以下統(tǒng)稱"租賃設(shè)施"）。租賃設(shè)施應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.相關(guān)服務(wù)甲方為乙方提供賓館日常運(yùn)營所需的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于前臺(tái)接待、客房清潔、餐飲服務(wù)、安保服務(wù)等（以下統(tǒng)稱"物業(yè)服務(wù)"）。物業(yè)服務(wù)應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和甲方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動(dòng)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃標(biāo)的物的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為每[x]年/月/日。租金調(diào)整幅度由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過原租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)的措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)交付給乙方使用，并確保租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)的日常維護(hù)、修繕工作，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動(dòng)。如因甲方物業(yè)服務(wù)不到位給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，如甲方物業(yè)服務(wù)不到位，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修、改造，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀，如乙方不恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)出現(xiàn)損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方要求提供必要的經(jīng)營信息及資料，配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)交還給甲方，并確保其完好無損。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后將押金無息退還給乙方。2.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)補(bǔ)足。如乙方逾期不補(bǔ)足的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步的措施追究乙方的違約責(zé)任。六、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購買租賃標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括租賃標(biāo)的物的全部價(jià)值及因租賃標(biāo)的物損壞給第三方造成的損失。保險(xiǎn)期限應(yīng)與本協(xié)議租賃期限一致，并確保在保險(xiǎn)期間內(nèi)保險(xiǎn)合同有效。2.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營過程中的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋乙方在經(jīng)營過程中可能面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)在購買保險(xiǎn)后[x]日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。3.如因一方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)過期等原因?qū)е铝硪环皆馐軗p失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀，支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.如乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的物或相關(guān)服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)，或提供的租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)不符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法