房屋共同共有協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.房屋權(quán)屬：該房屋目前登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。甲乙雙方確認(rèn)，該房屋系雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)，雖登記在一人名下，但雙方對(duì)該房屋享有平等的共同共有權(quán)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房屋。有權(quán)知曉該房屋的使用、維護(hù)、收益等情況，并提出合理建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)處分其在該房屋中的份額，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，確保共同購(gòu)買(mǎi)房屋款項(xiàng)的及時(shí)足額支付。妥善保管與該房屋相關(guān)的各類(lèi)證件、資料，并及時(shí)向乙方提供必要信息。與乙方共同協(xié)商決定該房屋的使用、維護(hù)、修繕等重大事項(xiàng)，并按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)、用途等，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得乙方書(shū)面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房屋。有權(quán)知曉該房屋的使用、維護(hù)、收益等情況，并提出合理建議。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)處分其在該房屋中的份額，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，確保共同購(gòu)買(mǎi)房屋款項(xiàng)的及時(shí)足額支付。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，提供必要的文件和信息。與甲方共同協(xié)商決定該房屋的使用、維護(hù)、修繕等重大事項(xiàng)，并按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。不得擅自將該房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓給他人，如需出租，應(yīng)提前通知甲方，并按照雙方協(xié)商一致的條件進(jìn)行。三、房屋使用與管理1.共同使用：甲乙雙方共同享有該房屋的居住、使用權(quán)利，可協(xié)商確定各自使用房屋的具體區(qū)域和時(shí)間。在使用過(guò)程中，應(yīng)遵循合理、公平、便利的原則，不得因個(gè)人使用影響對(duì)方的正常生活。2.日常維護(hù)：雙方共同承擔(dān)該房屋的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于房屋內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生的清掃等。對(duì)于需要較大金額維修或改造的項(xiàng)目，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)費(fèi)用。3.費(fèi)用分擔(dān)：與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由甲乙雙方按照各自使用情況或協(xié)商確定的比例分擔(dān)。雙方應(yīng)及時(shí)支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，避免因欠費(fèi)給對(duì)方及房屋帶來(lái)不利影響。四、房屋處分1.份額轉(zhuǎn)讓?zhuān)杭滓译p方任何一方擬轉(zhuǎn)讓其在該房屋中的份額時(shí)，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方。在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如一方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，另一方轉(zhuǎn)讓份額的行為對(duì)其具有約束力。2.整體處分：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將該房屋整體出售、抵押、贈(zèng)與等。如因特殊情況確需處分該房屋整體的，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方各自在該房屋中的份額進(jìn)行分配。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，應(yīng)按照未出資金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并補(bǔ)足出資款。逾期超過(guò)[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)值的[x%]支付違約金。2.若一方擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照房屋損失價(jià)值的[x%]向?qū)Ψ街Ц顿r償金。3.若一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自處分其在該房屋中的份額或擅自將該房屋整體處分，該處分行為無(wú)效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并及時(shí)補(bǔ)足費(fèi)用。逾期超過(guò)[x]日的，另一方有權(quán)采取必要措施（如停止對(duì)房屋的共同使用等），由此產(chǎn)生的一切后果由違約方承擔(dān)。5.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：