城鎮(zhèn)用地出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[城鎮(zhèn)具體地點(diǎn)]的一塊城鎮(zhèn)用地（以下簡稱"該地塊"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地塊位置：該地塊位于[城鎮(zhèn)名稱][具體街道名稱][門牌號]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.地塊面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該地塊面積為[x]平方米（以最終實際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地塊為城鎮(zhèn)建設(shè)用地，土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.現(xiàn)狀：該地塊目前為[現(xiàn)狀描述，如空地、已建有部分建筑物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出售價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該地塊擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，且該地塊未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該地塊的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該地塊的相關(guān)權(quán)屬證明文件、土地規(guī)劃文件、現(xiàn)狀資料等與該地塊有關(guān)的一切資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理該地塊的土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理相關(guān)審批手續(xù)等，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理該地塊上的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收的地塊不存在任何糾紛或負(fù)擔(dān)。按照協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該地塊。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供該地塊的相關(guān)資料，并協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付該地塊。對該地塊進(jìn)行實地勘察、了解地塊現(xiàn)狀的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出售價款。接受甲方交付的該地塊，并按照法律法規(guī)及協(xié)議約定合理使用該地塊。在辦理土地過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行各項手續(xù)，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若乙方在使用該地塊過程中需要改變土地用途或進(jìn)行其他建設(shè)活動，應(yīng)自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。三、土地出售價款及支付方式1.土地出售價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地塊的出售價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作土地出售價款的一部分。若乙方違約不購買該地塊，定金不予退還；若甲方違約不出售該地塊，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款加上定金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。余款：乙方應(yīng)在辦理土地過戶手續(xù)當(dāng)日，將余款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到余款后，將該地塊的相關(guān)權(quán)屬證書及其他資料交付給乙方。四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款及定金后[x]日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，由甲方將該地塊的占有權(quán)移交給乙方，并簽署土地交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)明確交付的地塊位置、面積、現(xiàn)狀等信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該地塊，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該地塊的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的土地出售價款、利息、因購買該地塊而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照土地出售價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地出售價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出售價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該地塊，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地出售價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因改變土地用途或違法建設(shè)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：