補償房屋協(xié)議書范本?甲方（房屋所有權人/拆遷人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋使用人/被拆遷人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需拆除乙方使用的位于[房屋具體地址]的房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋補償事宜達成如下協(xié)議：一、補償房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或相關部門認定，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋結構：該房屋為[磚混結構/框架結構/磚木結構等]。4.房屋用途：乙方一直將該房屋用于[自住/經(jīng)營/出租等]。二、補償方式及內(nèi)容1.房屋產(chǎn)權調(diào)換甲方以位于[補償房屋具體地址]的[x]套房屋作為對乙方的補償。補償房屋建筑面積共計[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。補償房屋的樓層為[具體樓層]，朝向為[具體朝向]。2.附屬物及裝修補償甲方另行向乙方支付附屬物及裝修補償費共計人民幣[x]元。附屬物包括但不限于[列舉附屬物明細，如圍墻、水井、門樓等]，裝修包括但不限于[列舉裝修項目明細，如墻面裝修、地面鋪設、門窗安裝等]。3.搬遷補助費甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[x]元。該費用用于乙方因房屋拆遷而產(chǎn)生的搬遷費用，包括但不限于搬運家具、設備等的費用。4.臨時安置補助費甲方按照每月人民幣[x]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。自乙方騰空房屋并交付甲方之日起計算，至甲方通知乙方辦理補償房屋交付手續(xù)之日止。如因甲方原因導致乙方逾期未能入住補償房屋，自逾期之日起，甲方應按照雙倍標準支付臨時安置補助費。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）若乙方使用該房屋從事經(jīng)營活動，甲方按照乙方上一年度月平均營業(yè)額的[x]%向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費，共計人民幣[x]元。乙方應提供相關經(jīng)營證照及上一年度的納稅憑證等作為計算依據(jù)。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和條件騰空房屋并交付甲方拆除。對補償房屋的建設進度、質量等進行監(jiān)督管理。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和方式向乙方支付各項補償費用。負責辦理補償房屋的相關建設手續(xù)，確保補償房屋符合國家及地方相關規(guī)定，并在約定的時間內(nèi)將補償房屋交付乙方。如因甲方原因導致補償房屋不能按時交付或存在質量問題，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得相應的補償。在騰空房屋前，有權繼續(xù)合理使用該房屋，但應保持房屋及附屬設施的完好。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和條件騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整、無損壞地交付甲方拆除。向甲方提供真實、有效的房屋及相關權益證明文件，配合甲方辦理房屋拆遷及補償相關手續(xù)。在過渡期間，自行解決居住或經(jīng)營場所，不得干擾甲方的拆遷工作。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前將補償房屋交付乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并告知預計交付時間。2.交付標準補償房屋應符合國家及地方相關質量標準，具備通水、通電、通氣、通有線電視、通網(wǎng)絡等基本使用條件。房屋內(nèi)墻面、地面應平整，門窗應安裝齊全且能正常使用。3.手續(xù)辦理甲方負責辦理補償房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，所需費用按照國家及地方相關規(guī)定由[甲方/雙方]承擔。乙方應在收到甲方交付房屋通知后的[x]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。辦理交接手續(xù)時，雙方應簽署房屋交接清單，確認房屋的現(xiàn)狀及相關設施設備的完好情況。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付各項補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的補償費用及違約金，同時甲方應按照補償房屋價值的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將補償房屋交付乙方，每逾期一日，應按照補償房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的補償費用（如有），同時甲方應按照補償房屋價值的[x]%向乙方支付賠償金。如因甲方原因導致補償房屋存在質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的修復費用，并按照補償房屋價值的[x]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應按照補償房屋價值的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補償費用（如有），同時乙方應按照補償房屋價值的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方在騰空房屋過程中故意損壞房屋及附屬設施，應負責修復或按照市場價格賠償甲方相應損失。若乙方提供虛假房屋及相關權益證明文件，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字