電廠拆遷銷售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有電廠相關(guān)資產(chǎn)并計劃進(jìn)行拆遷銷售，乙方有意購買該部分資產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）電廠設(shè)備1.發(fā)電設(shè)備包括但不限于發(fā)電機(jī)組[x]套，型號為[具體型號]，功率為[具體功率]千瓦。設(shè)備運(yùn)行狀況良好，具備正常發(fā)電能力，相關(guān)技術(shù)參數(shù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。配套的汽輪機(jī)、發(fā)電機(jī)等主要部件，均有完整的維護(hù)記錄，最近一次維護(hù)時間為[具體日期]，確保設(shè)備性能穩(wěn)定。2.變電設(shè)備包含變壓器[x]臺，容量分別為[具體容量]千伏安，具備變壓、配電功能，能夠滿足電廠電力輸出及分配需求。高低壓開關(guān)柜等變電設(shè)施，布線規(guī)范，電氣連接牢固，具備完善的保護(hù)裝置，可有效保障電力系統(tǒng)安全運(yùn)行。3.輔助設(shè)備如循環(huán)水泵、凝結(jié)水泵、冷卻塔等輔助設(shè)備，均能正常運(yùn)行，維護(hù)保養(yǎng)及時。循環(huán)水泵流量為[具體流量]立方米/小時，揚(yáng)程為[具體揚(yáng)程]米；冷卻塔冷卻能力滿足電廠生產(chǎn)需求，冷卻效率達(dá)到[具體效率]%。（二）廠房及建筑物1.主廠房建筑面積為[具體面積]平方米，采用[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，設(shè)計合理，空間布局滿足電廠生產(chǎn)工藝流程要求。廠房內(nèi)部地面平整，墻面及屋頂無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題，采光、通風(fēng)良好，具備完善的消防、排水等設(shè)施。2.附屬建筑物包括辦公樓、倉庫、檢修車間等附屬建筑。辦公樓建筑面積為[具體面積]平方米，設(shè)施齊全，可滿足日常辦公需求；倉庫建筑面積為[具體面積]平方米，具備良好的貨物存儲條件；檢修車間建筑面積為[具體面積]平方米，配備了相應(yīng)的檢修設(shè)備和工具存放區(qū)域。（三）土地使用權(quán)1.該電廠所占用土地面積為[具體面積]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.土地權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證擁有完整合法的土地使用權(quán)，并能協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供關(guān)于電廠設(shè)備、廠房及建筑物、土地使用權(quán)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于設(shè)備技術(shù)資料、廠房建筑圖紙、土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件。負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將標(biāo)的物交付給乙方，并確保交付的標(biāo)的物符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更、過戶等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在標(biāo)的物交付前，負(fù)責(zé)對電廠設(shè)備進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，確保設(shè)備在交付時處于正常運(yùn)行狀態(tài)。如因甲方保管不善導(dǎo)致設(shè)備損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。保證所出售的標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)和條件交付標(biāo)的物，并對交付的標(biāo)的物進(jìn)行驗收。在甲方交付的標(biāo)的物不符合本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買款項。在收到甲方交付的標(biāo)的物后，應(yīng)及時進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符，應(yīng)在約定的期限內(nèi)通知甲方。配合甲方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更、過戶等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在標(biāo)的物交付后，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范對所購買的資產(chǎn)進(jìn)行合理使用和管理，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)操作。三、價格及付款方式（一）價格雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次電廠拆遷銷售的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為含稅價，包含了電廠設(shè)備、廠房及建筑物、土地使用權(quán)等全部標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及辦理產(chǎn)權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用（除本協(xié)議另有約定外）。（二）付款方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款在甲方完成電廠設(shè)備的拆卸、包裝，并經(jīng)乙方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)開始辦理廠房及建筑物、土地使用權(quán)的相關(guān)交接手續(xù)。3.中期款在甲方協(xié)助乙方完成廠房及建筑物的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，且土地使用權(quán)變更手續(xù)提交相關(guān)部門受理后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付中期款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.尾款在乙方取得土地使用權(quán)證書及全部標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)變更登記證書后的[x]個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付及驗收（一）交付時間及地點(diǎn)1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[具體期限]內(nèi)開始安排電廠設(shè)備的拆卸工作，并在[具體日期]前完成全部設(shè)備的拆卸、包裝，具備交付條件。對于廠房及建筑物、土地使用權(quán)的交付，應(yīng)在乙方支付首付款后的[具體期限]內(nèi)完成相關(guān)交接手續(xù)。2.交付地點(diǎn)電廠設(shè)備交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)，如乙方指定的存放場地]；廠房及建筑物、土地使用權(quán)的交付地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地現(xiàn)場。（二）驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)電廠設(shè)備應(yīng)符合本協(xié)議約定的型號、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)及運(yùn)行狀況要求，具備正常使用功能。廠房及建筑物應(yīng)無明顯質(zhì)量問題，如墻面、屋頂無滲漏，地面平整，消防、排水等設(shè)施完備且能正常使用。土地使用權(quán)應(yīng)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利受限情況，符合本協(xié)議約定的土地性質(zhì)及使用年限要求。2.驗收方式對于電廠設(shè)備，乙方應(yīng)在甲方通知交付后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。乙方可聘請專業(yè)的技術(shù)人員對設(shè)備進(jìn)行檢查、測試，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符，應(yīng)立即書面通知甲方。對于廠房及建筑物，乙方應(yīng)在交付后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面。乙方可委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出。對于土地使用權(quán)，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中核實相關(guān)情況，如發(fā)現(xiàn)土地存在權(quán)屬糾紛等問題，應(yīng)及時與甲方溝通解決。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協(xié)議總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的標(biāo)的物不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方指定的期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成修復(fù)或更換，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因標(biāo)的物質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)變更、過戶等手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，直至手續(xù)辦理完成。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時間內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因無法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協(xié)議總價款的[x]%向乙方支付違約金。4.若甲方所出售的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議總價款的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在驗收過程中故意刁難甲方，無正當(dāng)理由拒絕驗收或拖延驗收時間，視為乙方驗收合格。如乙方在驗收合格后又以質(zhì)量問題等為由拒絕履行付款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)操作，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。