崇明拆遷協(xié)議書樣板?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于崇明[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況說(shuō)明1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于崇明[具體地址]，房屋性質(zhì)為[私房/公房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/簡(jiǎn)易等]，建成于[具體年份]。房屋內(nèi)包含[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.附屬物情況乙方房屋周邊的附屬物包括但不限于[列舉附屬物明細(xì)，如圍墻、門樓、水井、化糞池、樹木等]，具體情況見附件[附屬物清單名稱]。二、拆遷補(bǔ)償方式及補(bǔ)償金額1.補(bǔ)償方式甲方采取[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.貨幣補(bǔ)償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)支付乙方貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[x]元。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值及相關(guān)規(guī)定，確定房屋補(bǔ)償款為人民幣[x]元。評(píng)估機(jī)構(gòu)為[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]，評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日日期]。附屬物補(bǔ)償款：經(jīng)雙方核對(duì)附屬物清單，甲方應(yīng)支付附屬物補(bǔ)償款人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定，甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因乙方選擇[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]方式，甲方支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，計(jì)算期限為自乙方搬遷之日起至[預(yù)計(jì)安置日期]，共計(jì)人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：若乙方房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，甲方按照[具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如根據(jù)上一年度經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)、納稅額等]支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)人民幣[x]元。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)情況安置房屋基本情況甲方提供位于崇明[安置房屋具體地址]的[x]套房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置用房。安置房屋建筑面積分別為[詳細(xì)列出每套房屋建筑面積]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/簡(jiǎn)易等]。安置房屋為期房的，預(yù)計(jì)交付日期為[預(yù)計(jì)交付日期]。差價(jià)結(jié)算雙方按照被拆遷房屋與安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值高于安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)；反之，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)。差價(jià)金額經(jīng)雙方協(xié)商或按照評(píng)估結(jié)果確定為人民幣[x]元。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，將差價(jià)支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行搬遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行檢查、核實(shí)相關(guān)情況。根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方的拆遷補(bǔ)償款及安置房屋等進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。按照約定向乙方交付安置房屋，并保證安置房屋符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。如因甲方原因?qū)е掳仓梅课菅舆t交付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理因拆遷產(chǎn)生的相關(guān)證件變更手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)注銷、戶口遷移等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及安置房屋等相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。在拆遷過(guò)程中，對(duì)自身財(cái)產(chǎn)安全進(jìn)行保護(hù)，如因甲方原因?qū)е乱曳截?cái)產(chǎn)損失，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，完成搬遷，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。搬遷過(guò)程中，應(yīng)確保自身及他人安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及附屬物相關(guān)資料，不得隱瞞或虛報(bào)。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下，按照協(xié)議約定按時(shí)接收安置房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。四、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬物交付給甲方。甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢后[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的部分補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付賠償金。3.若甲方交付的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改期間應(yīng)按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住安置房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付賠償金。4.若乙方在搬遷過(guò)程中損壞房屋及附屬物或擅自拆除、變更房屋結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，拆遷管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：房屋及附屬物清單、評(píng)估報(bào)告、安置房屋平面圖等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________