股權(quán)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[公司名稱]（以下簡稱"目標(biāo)公司"）的股權(quán)，且目標(biāo)公司名下?lián)碛形挥赱房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其持有的目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，同時涉及該房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)相關(guān)情況（一）目標(biāo)公司股權(quán)情況1.甲方持有目標(biāo)公司[x]%的股權(quán)，對應(yīng)注冊資本為[x]元。2.目標(biāo)公司目前的股權(quán)結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)說明各股東持股比例及出資情況]。（二）房產(chǎn)情況1.該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[出租/自用/空置等具體狀態(tài)]，如有租賃情況，租賃合同的主要內(nèi)容為[簡要描述租賃期限、租金等關(guān)鍵條款]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格1.雙方同意，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為含稅價，包含甲方持有的目標(biāo)公司股權(quán)以及該房產(chǎn)的全部權(quán)益，雙方不再就本次交易產(chǎn)生其他任何費用（除本協(xié)議明確約定的稅費外）。2.上述價格是基于對目標(biāo)公司股權(quán)價值、房產(chǎn)現(xiàn)狀及市場情況等多方面因素綜合考量后確定的，雙方確認(rèn)已對相關(guān)情況進(jìn)行了充分了解，并自愿接受該價格。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在完成目標(biāo)公司股權(quán)變更登記手續(xù)及房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的目標(biāo)公司股權(quán)真實、合法、有效，不存在任何質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利受限的情況，且未涉及任何未了結(jié)的訴訟、仲裁或其他糾紛。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實披露目標(biāo)公司的財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)情況以及該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等他項權(quán)利，以及房產(chǎn)的實際使用情況等。如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理目標(biāo)公司的股權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部文件和資料，并確保變更登記手續(xù)順利完成。辦理股權(quán)變更登記所需的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益的變更手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)（如有需要）、租賃合同主體變更手續(xù)（如有租賃情況）等，提供辦理變更手續(xù)所需的全部文件和資料，并確保變更手續(xù)順利完成。辦理房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)所需的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在股權(quán)及房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)辦理期間，妥善保管目標(biāo)公司的印章、證照、財務(wù)資料等重要文件，不得擅自使用或處置，確保公司運營正常，不得從事?lián)p害乙方利益的行為。負(fù)責(zé)處理目標(biāo)公司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)糾紛。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于提供真實準(zhǔn)確的信息、協(xié)助辦理股權(quán)及房產(chǎn)變更手續(xù)等。在完成股權(quán)及房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)后，依法享有目標(biāo)公司股權(quán)及該房產(chǎn)的全部權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方辦理目標(biāo)公司股權(quán)變更登記手續(xù)及房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并按照要求履行相關(guān)程序。在辦理股權(quán)及房產(chǎn)變更手續(xù)過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺匈M用和風(fēng)險。自股權(quán)及房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)完成之日起，按照法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定，承擔(dān)目標(biāo)公司的股東責(zé)任和義務(wù)，享有相應(yīng)的股東權(quán)利。四、股權(quán)及房產(chǎn)變更登記（一）股權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向目標(biāo)公司登記機(jī)關(guān)申請辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備并提交相關(guān)文件和資料，確保股權(quán)變更登記手續(xù)能夠順利進(jìn)行。2.股權(quán)變更登記完成后，乙方即成為目標(biāo)公司的股東，按照其持股比例享有股東權(quán)利并承擔(dān)股東義務(wù)。（二）房產(chǎn)變更登記1.若需要辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，雙方應(yīng)在股權(quán)變更登記完成后的[x]個工作日內(nèi)，根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部文件和資料，并積極配合乙方完成過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若房產(chǎn)存在租賃情況，雙方應(yīng)在辦理股權(quán)變更登記手續(xù)后，及時通知租戶辦理租賃合同主體變更手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租戶溝通協(xié)調(diào)，確保租賃合同主體變更順利完成。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實披露目標(biāo)公司或該房產(chǎn)的相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x%]向乙方支付賠償金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理股權(quán)及房產(chǎn)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期辦理導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方擅自處置目標(biāo)公司的印章、證照、財務(wù)資料等重要文件，或從事?lián)p害乙方利益的行為，甲方應(yīng)立即停止該行為，并采取措施消除影響。同時，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方的上述行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方未妥善處理目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外債務(wù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期付款違約金。如逾期超過[x]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未配合甲方辦理股權(quán)及房產(chǎn)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期辦理導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，目標(biāo)公司留存[x]份，以備辦理相關(guān)手續(xù)之用。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__