房子主體施工協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方進(jìn)行房子主體施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋地址及房號(hào)]房子主體工程2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及要求：按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)要求，進(jìn)行房子主體結(jié)構(gòu)的施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體框架工程、墻體砌筑工程、屋面工程等。工程質(zhì)量必須符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，杜絕安全事故的發(fā)生。二、工程期限1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天。工期計(jì)算自乙方實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。4.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工程無法正常施工的；甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加工程量，導(dǎo)致乙方需調(diào)整施工進(jìn)度的；經(jīng)甲方書面確認(rèn)的其他原因?qū)е鹿て谘诱`的。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或增加工程量外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，在審核完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付當(dāng)月已完工程量對(duì)應(yīng)價(jià)款的[x]%?？⒐を?yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[x]%。質(zhì)保金：合同總價(jià)的[x]%作為質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。對(duì)乙方提交的工程文件、資料等進(jìn)行審查。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，并確保其準(zhǔn)確性和完整性。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照合同約定及時(shí)供應(yīng)工程所需的材料、設(shè)備等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在收到乙方提交的工程款支付申請(qǐng)后，按照合同約定及時(shí)審核并支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定獲取工程款。要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，并有權(quán)對(duì)其提出疑問和建議。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、質(zhì)量等負(fù)責(zé)，有權(quán)拒絕甲方違反法律法規(guī)及合同約定的指令。2.義務(wù)：按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)，遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，減少施工過程中的噪聲、粉塵等污染。按照合同約定的時(shí)間和方式提交工程文件、資料等，包括施工進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、竣工圖紙等。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定履行保修義務(wù)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量必須符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量檢驗(yàn)：乙方應(yīng)在每道工序完成后，進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格，不得進(jìn)行下一道工序施工。甲方及監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。3.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提交完整的工程資料。甲方在收到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[x]天內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備：甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并附有質(zhì)量合格證明文件。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)將材料設(shè)備供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)，并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在收到甲方通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或數(shù)量短缺，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保管，因乙方保管不善導(dǎo)致材料設(shè)備損壞或丟失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方采購的材料設(shè)備：乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并附有質(zhì)量合格證明文件。乙方應(yīng)在采購前將材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等報(bào)甲方及監(jiān)理單位審核，經(jīng)審核同意后方可采購。乙方采購的材料設(shè)備到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合設(shè)計(jì)要求，甲方及監(jiān)理單位有權(quán)要求乙方退場(chǎng)或更換。乙方采購的材料設(shè)備因質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方需調(diào)整施工進(jìn)度的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款，并承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方還應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的安全管理要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定提交工程文件、資料等，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_