房子改建補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（改建方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方具備房屋改建的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方對甲方房屋進(jìn)行改建及相關(guān)補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。房屋現(xiàn)狀存在[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)存問題，如墻面開裂、屋頂漏水等]。房屋周邊附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、院子等]。2.改建內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行全面改建，包括但不限于拆除原有危房部分，重新加固房屋主體結(jié)構(gòu)，對房屋內(nèi)外墻面進(jìn)行翻新處理，更換屋頂防水及瓦片，優(yōu)化房屋內(nèi)部布局，增加必要的功能空間（如增設(shè)衛(wèi)生間、廚房等）。改建后的房屋應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和居住使用要求，外觀風(fēng)格應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。具體改建方案詳見本協(xié)議附件一《房屋改建方案》。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的改建施工過程，提出合理的意見和建議。改建完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對改建后的房屋進(jìn)行驗收。有權(quán)獲得本協(xié)議約定的補(bǔ)償。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件以及與房屋相關(guān)的所有資料，確保乙方對房屋改建工作的順利進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理與房屋改建相關(guān)的各類審批手續(xù)，如向相關(guān)部門提交申請、提供必要的證明材料等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的相應(yīng)責(zé)任。在改建施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰居關(guān)系，避免因改建施工引發(fā)糾紛，確保施工環(huán)境的和諧穩(wěn)定。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定獲得改建費(fèi)用及相關(guān)補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和本協(xié)議附件一《房屋改建方案》的要求，組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行房屋改建施工，確保改建工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響，遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保規(guī)定。定期向甲方匯報改建施工進(jìn)展情況，在遇到重大問題或需要甲方協(xié)調(diào)解決的事項時，及時通知甲方。改建工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。自改建工程竣工驗收合格之日起，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)房屋的質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為[x]年。在保修期限內(nèi)，對因改建工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)。三、改建費(fèi)用及支付方式（一）改建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋改建費(fèi)用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為完成本協(xié)議約定的改建工程所需的全部費(fèi)用，如建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)改建并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.改建工程全部竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改建費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）補(bǔ)償方式1.房屋面積補(bǔ)償改建后房屋建筑面積增加部分，甲方按照增加面積每平方米人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償款。增加面積以具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。2.功能空間補(bǔ)償因改建新增的功能空間（如增設(shè)的衛(wèi)生間、廚房等），甲方按照每個功能空間人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償款。（二）補(bǔ)償支付時間房屋改建工程全部竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付上述補(bǔ)償款。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付改建費(fèi)用或補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理房屋改建相關(guān)審批手續(xù)，影響改建工程進(jìn)度，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于延誤工期造成的費(fèi)用增加、乙方的預(yù)期利潤損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議附件一《房屋改建方案》及國家相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致改建工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诮桓叮坑馄谝蝗?，乙方?yīng)按照改建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照改建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因房屋未按時改建而遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成改建工程，每逾期一日，應(yīng)按照改建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照改建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因房屋未按時改建而遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《房屋改建方案》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_