宿舍租賃內(nèi)部協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有宿舍租賃需求，甲方愿意將其擁有的宿舍出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就宿舍租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宿舍位置：甲方出租的宿舍位于__________________（詳細(xì)地址）。2.宿舍戶型及面積：該宿舍為______室______廳______廚______衛(wèi)，建筑面積約______平方米。3.配套設(shè)施：宿舍內(nèi)配備有床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)接口等基本生活設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宿舍。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行______，賬號______，戶名______）。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對宿舍及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方配合修復(fù)或整改。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的宿舍符合安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)履行維修義務(wù)，確保宿舍及其附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用宿舍。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用宿舍及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對宿舍享有使用權(quán)，但不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用宿舍的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用宿舍及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除、改造。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守宿舍所在小區(qū)或單位的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)做好宿舍的安全、衛(wèi)生工作，保持宿舍整潔。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將宿舍恢復(fù)原狀。在租賃期間，乙方如需將宿舍轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，宿舍及其附屬設(shè)施自然損壞或非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；如因特殊情況無法及時(shí)維修的，應(yīng)向乙方說明情況，并盡快安排維修。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用宿舍及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方發(fā)現(xiàn)宿舍及其附屬設(shè)施有損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如乙方未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供宿舍或宿舍存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金；造成乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回宿舍，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回宿舍，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金；造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方損壞宿舍及其附屬設(shè)施，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；如押金不足以抵扣的，乙方應(yīng)另行支付賠償費(fèi)用。若乙方違反宿舍所在小區(qū)或單位的規(guī)章制度，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于宿舍設(shè)施清單、物品交接清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）