物業(yè)水電移交協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理公司，負責該物業(yè)區(qū)域內(nèi)的水電管理及相關設施設備的維護運行；乙方為依法設立并具備相關資質，有意接收甲方在該物業(yè)區(qū)域內(nèi)水電管理工作及相關資產(chǎn)的主體。為明確雙方權利義務，確保物業(yè)水電管理工作平穩(wěn)、順利交接，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)水電移交事宜達成如下協(xié)議：一、移交標的物及服務具體描述（一）水電設施設備1.供電設施涵蓋從市政供電接入點至物業(yè)區(qū)域內(nèi)各棟樓配電室、樓層配電箱、住戶電表箱及所有末端用電設備的整個供電系統(tǒng)，包括但不限于變壓器、高低壓配電柜、電纜橋架、母線槽、配電箱、電表、電線電纜等。供電設施應保持正常運行狀態(tài)，具備完整的技術資料和維護記錄，設備運行參數(shù)符合國家及行業(yè)標準要求。2.供水設施包含從市政供水接入點至物業(yè)區(qū)域內(nèi)各棟樓生活水箱、水泵房、二次供水設備、樓層水表箱及所有末端用水器具的整個供水系統(tǒng)，包括但不限于水表、水管、閥門、水泵、水箱等。供水設施應能滿足物業(yè)區(qū)域內(nèi)正常生活用水需求，水質符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準，設備運行穩(wěn)定，相關維護記錄齊全。（二）水電管理服務1.水電抄表計費甲方應移交自協(xié)議簽訂之日起前[x]個月內(nèi)完整、準確的水電抄表記錄及計費明細，明確記錄各住戶、商戶及公共區(qū)域的水電用量及費用核算依據(jù)。自移交之日起，乙方負責按照國家及地方相關規(guī)定，每月定期抄錄物業(yè)區(qū)域內(nèi)各用戶的水電用量，并根據(jù)政府定價或雙方約定的收費標準進行計費，確保計費公正、透明。2.水電維修及養(yǎng)護甲方應提供截至移交日正在執(zhí)行的水電設施設備維修養(yǎng)護計劃及記錄，詳細說明各設施設備的維護周期、維護內(nèi)容及已完成的維護工作情況。移交后，乙方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)水電設施設備的日常維修、保養(yǎng)和故障搶修工作，確保水電供應的連續(xù)性和穩(wěn)定性，及時處理用戶反饋的水電問題，保障用戶正常用水用電權益。維修養(yǎng)護工作應符合國家及行業(yè)相關標準規(guī)范，建立完整的維修檔案，記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。3.水電費收繳甲方應移交目前已掌握的各用戶水電費欠費情況及催繳記錄，協(xié)助乙方做好欠費追繳工作。乙方負責自移交之日起，按照規(guī)定的繳費周期向物業(yè)區(qū)域內(nèi)各用戶收取水電費，并根據(jù)合同約定處理欠費用戶，對于長期欠費且經(jīng)多次催繳仍不繳納的用戶，乙方有權依法采取相應措施，如暫停供電供水等，但應提前按照規(guī)定履行告知義務。同時，乙方應定期向甲方通報水電費收繳情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定接收物業(yè)水電相關工作及資產(chǎn)。在移交過程中，有權對乙方提出的疑問進行解釋說明。對于乙方接收后的水電管理工作，有權進行必要的監(jiān)督檢查（監(jiān)督檢查不得影響乙方正常工作秩序），提出合理的意見和建議。2.義務甲方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，開始組織進行物業(yè)水電移交工作，并在[x]個工作日內(nèi)完成全部移交工作。負責提供與物業(yè)水電相關的全部資料，包括但不限于水電設施設備的產(chǎn)權資料、技術資料、維護記錄、抄表計費清單、用戶信息等，確保資料真實、完整、有效，并協(xié)助乙方進行資料的整理和交接。確保移交的水電設施設備處于正常運行狀態(tài)，如有需要，應在移交前進行必要的維護保養(yǎng)和調(diào)試，以保證設備能正常平穩(wěn)地移交給乙方。對于在移交前已發(fā)現(xiàn)的設施設備故障或隱患，甲方應提前告知乙方，并提供相應的解決方案或維修計劃。在移交期間，負責處理因水電管理工作產(chǎn)生的遺留問題，包括但不限于用戶投訴、糾紛等，確保移交工作不受影響。對于涉及第三方的水電相關事宜，如與供水供電部門的溝通協(xié)調(diào)等，甲方應積極協(xié)助乙方進行銜接。協(xié)助乙方對接收后的水電管理工作人員進行必要的業(yè)務培訓，使其熟悉物業(yè)區(qū)域內(nèi)水電設施設備情況及原管理模式，確保工作順利過渡。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定全面、準確地移交物業(yè)水電相關工作及資產(chǎn)。在接收后，有權自主開展物業(yè)區(qū)域內(nèi)的水電管理工作，包括但不限于制定管理制度、調(diào)整收費標準（需符合相關規(guī)定）、安排人員工作等。對于甲方移交的資料、設施設備等存在疑問或不符約定的情況，有權要求甲方進行解釋或整改。2.義務乙方應在本協(xié)議簽訂后積極配合甲方進行物業(yè)水電移交工作，安排專業(yè)人員參與資料審查、設施設備查驗等工作，確保移交工作順利進行。按照本協(xié)議約定接收甲方移交的水電設施設備、資料及相關工作，并在接收后承擔相應的管理責任。自接收之日起，負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的水電抄表計費、維修養(yǎng)護、水電費收繳等全部水電管理工作，確保水電供應正常，用戶滿意度達到[x]%以上。接收甲方移交的水電管理工作人員時，應按照國家法律法規(guī)及乙方內(nèi)部規(guī)定進行妥善安置，保障員工合法權益，不得無故辭退或拖欠員工工資。對于因工作需要繼續(xù)留用的員工，應重新簽訂勞動合同或勞務協(xié)議，明確雙方權利義務。嚴格按照國家及地方有關水電管理的法律法規(guī)、政策標準開展工作，遵守相關行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德準則。如因乙方原因導致違反法律法規(guī)或政策標準，產(chǎn)生的一切責任由乙方自行承擔。定期向甲方通報物業(yè)水電管理工作情況，包括但不限于水電設施設備運行狀況、水電費收繳情況、用戶投訴處理情況等。接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方提出的合理意見和建議及時進行整改。三、費用及支付方式（一）費用約定1.乙方無需向甲方支付物業(yè)水電移交相關的費用。2.甲方在物業(yè)水電管理期間產(chǎn)生的水電費欠費及其他與水電管理相關的費用，由甲方負責結清，不得因移交工作轉由乙方承擔。（二）支付方式無四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成物業(yè)水電移交工作，每逾期一日，應按照協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方移交的水電設施設備、資料等不符合本協(xié)議約定，甲方應負責在乙方要求的期限內(nèi)進行整改或補充完善。如因甲方原因導致乙方無法正常開展水電管理工作，或給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方整改后仍不符合要求的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述第1款的約定承擔違約責任。3.甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方處理水電管理工作遺留問題，或未履行協(xié)助乙方與第三方銜接水電相關事宜的義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定接收物業(yè)水電相關工作及資產(chǎn)，每逾期一日，應按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的相關資產(chǎn)（如有），同時乙方應按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.乙方接收后，未按照國家及地方有關規(guī)定或本協(xié)議約定履行水電管理職責，導致物業(yè)區(qū)域內(nèi)水電供應出現(xiàn)問題，或用戶滿意度未達到約定標準的，乙方應負責及時整改，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任和損失。給甲方造成不良影響或經(jīng)濟損失的，乙方還應向甲方支付相應的賠償金。3.乙方違反本協(xié)議約定，未定期向甲方通報物業(yè)水電管理工作情況，或拒絕接受甲方監(jiān)督檢查，或對甲方提出的合理意見和建議未及時整改的，甲方有權要求乙方限期改正。乙方逾期未改正的，每逾期一日，應按照協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照上述第1款的約定承擔違約責任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括：附件一：水電設施設備清單附件二：水電管理資料清單附件三：水電管理工作人員清單附件四：水電抄表計費記錄及欠費明細附件五：水電設施設備維護記錄附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________