交房質(zhì)量賠償協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設(shè)的位于[樓盤名稱及具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)房屋已達(dá)到交房條件，但乙方在驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就交房質(zhì)量問題及賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，位于[樓盤具體棟號(hào)及單元號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]。2.質(zhì)量問題描述墻面問題：經(jīng)乙方查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)房屋客廳、臥室等多處墻面存在裂縫，裂縫寬度在[具體毫米數(shù)]至[具體毫米數(shù)]之間，部分墻面平整度偏差超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，影響房屋美觀及居住安全。地面問題：廚房、衛(wèi)生間地面存在空鼓現(xiàn)象，經(jīng)檢測，空鼓面積累計(jì)超過地面總面積的[x]%，可能導(dǎo)致地面瓷磚松動(dòng)、脫落，存在安全隱患。門窗問題：部分窗戶關(guān)閉不嚴(yán)，存在漏風(fēng)現(xiàn)象；入戶門門鎖安裝不牢固，鑰匙插拔不順暢，影響房屋的密封性及安全性。水電線路問題：經(jīng)專業(yè)人員檢查，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)部分插座通電不穩(wěn)定，存在漏電風(fēng)險(xiǎn)；衛(wèi)生間及廚房的部分水龍頭出水不暢，熱水供應(yīng)不穩(wěn)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供關(guān)于房屋質(zhì)量問題的詳細(xì)情況及相關(guān)證據(jù)。在對(duì)乙方提出的質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)、確認(rèn)及整改過程中，有權(quán)要求乙方予以配合。2.義務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)乙方提出的房屋質(zhì)量問題進(jìn)行全面核實(shí)和確認(rèn)。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排專業(yè)人員對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并出具勘查報(bào)告。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失賠償責(zé)任。按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，負(fù)責(zé)組織施工單位對(duì)存在質(zhì)量問題的房屋進(jìn)行維修整改，確保整改后的房屋質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。維修整改工作應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)開始，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成（特殊情況除外，但應(yīng)提前告知乙方并經(jīng)乙方書面同意）。在維修整改期間，甲方應(yīng)采取必要措施，盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。如因維修需要乙方暫時(shí)搬離房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方臨時(shí)安置費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[x]元/天，直至維修完成乙方能夠正常入住為止。維修整改完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為甲方維修整改合格。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修整改，直至房屋質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的各項(xiàng)損失賠償責(zé)任。在甲方維修整改過程中，有權(quán)對(duì)維修整改情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)向甲方提供關(guān)于房屋質(zhì)量問題的詳細(xì)情況及相關(guān)證據(jù)，包括但不限于照片、視頻、檢測報(bào)告等。配合甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)、確認(rèn)及維修整改工作，為甲方提供必要的協(xié)助和便利。如因乙方原因?qū)е戮S修整改工作延誤或無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在甲方維修整改完成并通知驗(yàn)收后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，視為放棄對(duì)維修整改結(jié)果提出異議的權(quán)利。三、賠償責(zé)任及方式（一）損失賠償范圍1.直接經(jīng)濟(jì)損失因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方已支付的裝修費(fèi)用損失，根據(jù)乙方提供的裝修合同及付款憑證，經(jīng)雙方協(xié)商或評(píng)估確定具體損失金額為[x]元。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住而產(chǎn)生的房屋租金損失，按照同地段同類房屋的市場租金標(biāo)準(zhǔn)，自應(yīng)入住日期起至實(shí)際維修整改合格可入住日期止，共計(jì)[x]元。2.間接經(jīng)濟(jì)損失因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的精神損害撫慰金，根據(jù)房屋質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度、對(duì)乙方生活的影響以及當(dāng)?shù)厮痉▽?shí)踐等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定為[x]元。（二）賠償方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將上述賠償款項(xiàng)一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)、確認(rèn)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議賠償總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修整改工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議賠償總金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]個(gè)工作日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方維修整改后的房屋質(zhì)量仍不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)維修整改責(zé)任，并按照本協(xié)議賠償總金額的[x]%向乙方支付違約金。如因質(zhì)量問題給乙方造成新的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供關(guān)于房屋質(zhì)量問題的詳細(xì)情況及相關(guān)證據(jù)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)準(zhǔn)確核實(shí)問題或延誤維修整改工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若乙方無正當(dāng)理由拒絕配合甲方的維修整改工作，導(dǎo)致維修整改工作無法正常進(jìn)行或延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議賠償總金額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日