公司合作建廠合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××有限公司”，注冊(cè)地址為“××省××市××區(qū)××路××號(hào)”，法定代表人為“×××”，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼“×××××××××”和郵箱“×××@×××.com”。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××科技有限公司”，注冊(cè)地址為“××省××市××區(qū)××路××號(hào)”，法定代表人為“×××”，聯(lián)系方式為電話號(hào)碼“×××××××××”和郵箱“×××@×××.com”。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的土地使用權(quán)及廠房出租給乙方，乙方愿意承租并支付相應(yīng)的租金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂是基于雙方對(duì)彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，以及對(duì)未來合作的期待。甲方擁有上述土地使用權(quán)及廠房的合法所有權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。乙方作為一家具有實(shí)力的科技有限公司，有能力承租并合理利用上述土地和廠房，開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方希望通過本次合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏的目標(biāo)。

在此基礎(chǔ)上，雙方同意按照本合同的條款和條件，開展合作。甲方作為出租方，將提供土地使用權(quán)及廠房，乙方作為承租方，將支付租金并按照合同約定使用土地和廠房。雙方應(yīng)共同努力，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)各自的合法權(quán)益。

本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、租金支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以及附則和簽署部分。以下是雙方根據(jù)實(shí)際情況和需求制定的合同條款，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。

（以下內(nèi)容依次為：雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在平等互利的原則下，就甲方擁有的土地使用權(quán)及廠房開展合作，乙方承租甲方土地使用權(quán)及廠房，并支付租金。雙方將共同努力，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)各自的合法權(quán)益。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括，但不僅限于：

1.甲方出租土地使用權(quán)及廠房給乙方，乙方承租并支付租金；

2.雙方就租賃事宜進(jìn)行協(xié)商、簽訂合同并履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；

3.雙方在合同有效期內(nèi)，按照約定使用土地和廠房，開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

4.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指×××有限公司，擁有土地使用權(quán)及廠房的合法所有權(quán)。

2.乙方：指×××科技有限公司，承租甲方土地使用權(quán)及廠房。

3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。

4.合同有效期：指本合同雙方約定的租賃期限，自雙方簽署之日起至合同約定的終止日期止。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)及廠房的合法所有權(quán)，確保乙方在合同有效期內(nèi)合法使用土地和廠房。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃事宜相關(guān)的批準(zhǔn)、登記等手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)及廠房，確保乙方正常開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)。

2.乙方應(yīng)合法使用土地和廠房，開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、安全性和環(huán)保性。

3.乙方應(yīng)按照合同約定履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。

4.乙方在合同有效期內(nèi)，如涉及土地和廠房的轉(zhuǎn)讓、抵押等權(quán)益變動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。

5.乙方在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)乙方向甲方支付每月租金為人民幣【】元整。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付租金，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月【】日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每延遲一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。

4.其他費(fèi)用：雙方確認(rèn)除租金外，乙方使用土地和廠房過程中產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.租賃期限：乙方租賃土地使用權(quán)及廠房的期限為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.續(xù)租條款：在本合同到期前【】個(gè)月，乙方有權(quán)書面通知甲方行使續(xù)租權(quán)，雙方可就續(xù)租事宜重新協(xié)商簽訂合同。

4.提前終止：除本合同另有約定外，雙方同意在合同有效期內(nèi)不得提前終止本合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地和廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的【】%。

2.乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的【】%。

3.不可抗力：雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除違約責(zé)任。

4.違約與賠償：除本合同另有約定外，一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

5.違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【】日內(nèi)，向守約方支付違約金。

6.違約與解除合同：一方嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

2.責(zé)任免除條件：在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力后果：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕不可抗力帶來的影響。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同履行期限或終止合同。

4.不可抗力通知：一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起【】日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供相關(guān)證明材料。

5.不可抗力后果的確認(rèn)：雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響及后果進(jìn)行協(xié)商，并盡可能達(dá)成一致意見。如雙方無法達(dá)成一致意見，可申請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟時(shí)效：任何一方對(duì)對(duì)方提出的爭(zhēng)議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】年內(nèi)向人民法院提起訴訟，否則將喪失訴訟權(quán)利。

3.仲裁條款：雙方同意，如本合同的任何爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁地點(diǎn)：雙方同意選擇【】作為仲裁地點(diǎn)，仲裁語言為【】。

5.仲裁費(fèi)用：雙方同意，仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、仲裁庭費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方達(dá)成調(diào)解，仲裁費(fèi)用按照調(diào)解協(xié)議執(zhí)行。

6.仲裁通知：一方提起仲裁的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面仲裁通知，并在仲裁通知中明確仲裁事由、仲裁請(qǐng)求及證據(jù)材料。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，如因特殊情況需要變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致終止本合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：除本合同另有約定外，一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方無法繼續(xù)履行合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括：【】等。

2.附件：雙方在本合同簽字后，應(yīng)按照約定提供相關(guān)證件、文件等附件，以證明本合同的履行。

3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同簽訂后，如需補(bǔ)充協(xié)議的，