農(nóng)家院租賃經(jīng)營(yíng)合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有合法的農(nóng)家院產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方的農(nóng)家院進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于_____________________的農(nóng)家院（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體描述包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等，詳見(jiàn)附件一《租賃物描述》。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣（大寫）________________元整（￥_________元）。

3.2租金支付方式為每半年支付一次，乙方應(yīng)于每年的____月____日和____月____日之前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期支付金額的每日千分之五向甲方支付違約金。

第四條租賃物的交付與返還

4.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前終止之日起____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無(wú)損。

第五條租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，確保租賃物的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。

6.2甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物經(jīng)營(yíng)相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并按照約定支付租金。

7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行清算，乙方應(yīng)返還租賃物，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決合同的變更、解除等事宜。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：_______________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物描述

（此