小區(qū)住宅租房合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話號碼】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話號碼】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于【小區(qū)名稱】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體位置為【詳細(xì)地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米。

1.2租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金】元/月，乙方應(yīng)于每月的第【支付日期】日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)，若因房屋本身問題導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)。

第六條房屋修繕

6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行修繕，乙方負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。

6.2因乙方使用不當(dāng)需要修繕的，修繕費用由乙方承擔(dān)。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第八條合同解除

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元：

（1）乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】日的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋的；

（4）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動的。

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元：

（1）甲方未按約定交付房屋的；

（2）甲方未履行房屋修繕義務(wù)，影響乙方正常使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

9.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】

以上合同內(nèi)容