房地產(chǎn)所有權(quán)無償贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

地址：___________________________

身份證號碼：_______________________

乙方（受贈人）：_____________________

地址：___________________________

身份證號碼：_______________________

鑒于甲方是位于________________（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，甲方愿意無償將該房產(chǎn)贈與給乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與標(biāo)的

1.1甲方同意無償贈與乙方位于________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的具體情況如下：

-房屋所有權(quán)證號：____________________

-土地使用權(quán)證號：____________________

-房屋建筑面積：____________________

-房屋結(jié)構(gòu)：____________________

-房屋用途：____________________

-房屋坐落：____________________

-其他相關(guān)情況：____________________

1.2甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔(dān)。

第二條贈與條件

2.1甲方無償贈與乙方上述房產(chǎn)，乙方無需支付任何對價。

2.2乙方接受贈與后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

-甲方應(yīng)保證贈與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，且無任何第三方對該房產(chǎn)提出權(quán)利主張。

-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

-甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)交付時的完好狀態(tài)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

-乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有稅費。

-乙方應(yīng)保證在房產(chǎn)過戶后，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定使用和管理該房產(chǎn)。

-乙方在房產(chǎn)過戶后，對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第四條房產(chǎn)交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行驗收，并簽署房產(chǎn)交接單。

4.2房產(chǎn)交付后，甲方不再對該房產(chǎn)享有任何權(quán)利，乙方對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價值______%的違約金。

5.2如乙方未能按照本合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價值______%的違約金。

5.3任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_