新房屋買(mǎi)賣(mài)合同范文

甲方（賣(mài)方）：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

身份證號(hào)碼：___________________

乙方（買(mǎi)方）：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

身份證號(hào)碼：___________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意出售位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。

1.2該房屋的權(quán)屬證明文件為《房屋所有權(quán)證》（編號(hào)：_________），《國(guó)有土地使用證》（編號(hào)：_________）。

1.3該房屋的抵押、查封等權(quán)利限制情況為：_______________________________________。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1甲乙雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付定金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________元）。

2.3乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)前支付首付款人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________元），余款通過(guò)銀行按揭貸款支付。

2.4甲乙雙方同意，乙方支付的首付款應(yīng)存入雙方共同指定的銀行賬戶(hù)，待房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方方可提取。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方首付款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，并提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。

3.3房屋交付后，乙方對(duì)該房屋的使用、管理、維護(hù)等權(quán)利義務(wù)即由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。

第四條房屋過(guò)戶(hù)

4.1甲乙雙方同意，自乙方支付首付款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.2過(guò)戶(hù)所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________元）。

4.4如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________元）。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格千分之一的違約金。

5.2若乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)千分之一的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________元）。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：________年______月______日

乙方（簽字）：_____________________

日期：________年______月_____