經(jīng)營用房租租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（地址）的經(jīng)營用房的合法所有者，乙方因經(jīng)營需要，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方上述房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.甲方同意將其所有的位于____________________（地址）的經(jīng)營用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為_________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及狀況詳見附件一。

3.乙方租賃租賃物的用途為____________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前_________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月_________元（大寫：_________元整），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：____________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

3.租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

2.租賃物交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀況，并簽署附件二《租賃物交付確認書》。

3.租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

六、租賃物的維護與修繕

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護。

2.租賃物的維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

3.乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后三個工作日內(nèi)進行維修。

七、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

-甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

-甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，并負責辦理租賃物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

-甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方約定的用途，并在租賃期限內(nèi)不無故收回租賃物。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

-乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

-乙方應(yīng)按本合同約定支付租金和押金。

-乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃物進行違法活動。

-乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得對租賃物進行裝修或增設(shè)他物，如需裝修或增設(shè)，應(yīng)征得甲方書面同意，并在租賃期限屆滿時恢復(fù)原狀或無償歸甲方所有。

八、合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：

-乙方逾期支付租金超過三十日的；

-乙方擅自改變租賃物用途的；

-乙方利用租賃物進行違法活動的；

-乙方擅自對租賃物進行裝修或增設(shè)他物的。

九、違約責任

1.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金_________元（大寫：_________元整）。

十、爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

乙方（簽字/蓋章）：_____________________

簽訂日期：_