小區(qū)入住安全協(xié)議書?甲方（小區(qū)管理方）：名稱：[小區(qū)管理方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（小區(qū)業(yè)主/住戶）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號碼：[身份證號碼]地址：[房屋地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方將入住甲方管理的小區(qū)，為保障乙方在小區(qū)內(nèi)的居住安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)入住安全事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.小區(qū)安全保障范圍甲方負責對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于小區(qū)出入口、小區(qū)道路、停車場、綠化區(qū)域、樓道、電梯間等進行安全管理和維護，確保小區(qū)公共區(qū)域的安全秩序。2.安全防范措施設立門禁系統(tǒng)，對小區(qū)出入口進行24小時值守，限制非小區(qū)人員及車輛隨意進入。配備專業(yè)的安保人員，進行定時巡邏，加強對小區(qū)內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全保護。安裝監(jiān)控設備，覆蓋小區(qū)主要公共區(qū)域，確保監(jiān)控無死角，以便及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全問題。對小區(qū)內(nèi)的消防設施進行定期檢查和維護，確保消防設施完好有效，保障小區(qū)消防安全。3.應急處理機制制定完善的應急預案，包括但不限于火災、盜竊、突發(fā)事件等的應急處理流程。定期組織安保人員進行應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。在小區(qū)內(nèi)設置明顯的應急救援標識和通道指引，確保在緊急情況下能夠迅速開展救援工作。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費用，以維持小區(qū)安全管理服務的正常運行。有權(quán)對乙方違反小區(qū)安全規(guī)定的行為進行制止和糾正，并根據(jù)情節(jié)輕重采取相應的措施。有權(quán)根據(jù)實際情況，對小區(qū)安全管理措施進行調(diào)整和完善，但應提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定，提供安全管理服務，保障小區(qū)公共區(qū)域的安全秩序。加強對安保人員的培訓和管理，確保安保人員具備專業(yè)的安全知識和技能，能夠履行職責。對小區(qū)內(nèi)的安全設施設備進行定期檢查、維護和更新，確保其正常運行。及時處理小區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全問題，并采取有效措施防止問題擴大。定期向乙方通報小區(qū)安全管理情況，接受乙方的監(jiān)督和建議。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)享受甲方提供的安全管理服務，對甲方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。在小區(qū)內(nèi)人身、財產(chǎn)受到侵害時，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理，并提供相關(guān)證據(jù)和信息。有權(quán)了解小區(qū)安全管理的相關(guān)規(guī)定和應急預案。2.義務遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)的各項安全管理規(guī)定，配合甲方的安全管理工作。妥善保管個人財物，做好自身及家庭的安全防范措施，不得在小區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)存在安全隱患或異常情況，應及時通知甲方。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。三、費用及支付方式1.費用標準乙方應按照[具體收費標準]向甲方支付小區(qū)入住安全管理費用，費用包括但不限于安保人員工資、安全設施設備維護費用、應急處理費用等。收費標準如有調(diào)整，甲方應提前[通知期限]通知乙方。2.支付方式乙方應在[支付周期]內(nèi)，將安全管理費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[開具發(fā)票期限]內(nèi)，向乙方開具正式發(fā)票。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供安全管理服務，導致乙方人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未及時處理小區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全問題，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高收費標準或增加收費項目的，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方退還已收取的不合理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付安全管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)暫停對乙方提供安全管理服務，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。若乙方違反小區(qū)安全管理規(guī)定，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方擅自破壞小區(qū)安全設施設備，應負責修復或賠償相應損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日