物業(yè)房屋移交協(xié)議書?甲方（移交方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其管理的物業(yè)房屋移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)房屋移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，包括[樓號、單元號等詳細(xì)信息]。2.建筑面積：共計(jì)[x]平方米，其中住宅面積為[x]平方米，商業(yè)面積為[x]平方米，其他配套設(shè)施面積為[x]平方米（如有）。3.房屋用途：[詳細(xì)說明房屋的使用性質(zhì)，如居住、商業(yè)辦公等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。（二）配套設(shè)施設(shè)備1.共用設(shè)施設(shè)備供水系統(tǒng)：包括水源、水泵、水箱、供水管網(wǎng)等，確保正常供水，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。供電系統(tǒng)：涵蓋高低壓配電柜、變壓器、配電箱、電纜線路等，保障電力供應(yīng)穩(wěn)定、安全。排水系統(tǒng)：由排水管道、污水井、化糞池等組成，排水暢通，無堵塞、滲漏現(xiàn)象。電梯設(shè)備：[電梯品牌、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息]，運(yùn)行正常，定期維護(hù)保養(yǎng)，具備有效的安全檢驗(yàn)合格證書。消防設(shè)施：如火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等，設(shè)施齊全且能正常使用，符合消防安全要求。弱電系統(tǒng)：包含監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、對講系統(tǒng)等，設(shè)備運(yùn)行良好，圖像清晰，通訊正常。2.專用設(shè)施設(shè)備停車場設(shè)施：[停車場位置、類型，如地下停車場、地面停車場等，停車位數(shù)量及相關(guān)設(shè)施情況]，包括停車標(biāo)識、道閘、照明等設(shè)備，確保停車場正常運(yùn)營。其他專用設(shè)施：[如有其他專用設(shè)施，如健身設(shè)施、游泳池等，詳細(xì)描述其位置、規(guī)格、使用狀況等]。（三）公共區(qū)域1.小區(qū)道路：小區(qū)內(nèi)主次干道及支路完好，無明顯坑洼、破損，道路標(biāo)識清晰。2.綠化區(qū)域：綠化面積為[x]平方米，種植有[列舉主要綠化植物品種]等植物，綠化布局合理，養(yǎng)護(hù)良好。3.公共活動(dòng)場地：如休閑廣場、兒童游樂區(qū)等，場地設(shè)施完好，能滿足業(yè)主正常使用需求。（四）物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料1.物業(yè)檔案：包括房屋竣工驗(yàn)收資料、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主檔案等，資料完整、準(zhǔn)確，便于查詢和管理。2.物業(yè)服務(wù)記錄：涵蓋日常巡查記錄、維修記錄、保潔記錄、綠化養(yǎng)護(hù)記錄、安全保衛(wèi)記錄等，記錄詳細(xì)、真實(shí)，反映物業(yè)服務(wù)工作情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收物業(yè)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在乙方接收物業(yè)房屋前，有權(quán)對物業(yè)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常管理和維護(hù)。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)資料，確保資料真實(shí)、完整、有效。負(fù)責(zé)清理物業(yè)房屋內(nèi)的物品及遺留問題，達(dá)到可移交狀態(tài)。配合乙方對物業(yè)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，解答乙方提出的疑問。在移交物業(yè)房屋前，結(jié)清與物業(yè)房屋相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。協(xié)助乙方辦理物業(yè)房屋移交的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、備案等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對物業(yè)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，提出整改意見，要求甲方限期整改。在接收物業(yè)房屋后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對物業(yè)房屋進(jìn)行管理和服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收物業(yè)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。接收物業(yè)房屋后，及時(shí)開展物業(yè)服務(wù)工作，履行物業(yè)服務(wù)合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。對甲方移交的資料進(jìn)行妥善保管，不得泄露或擅自使用。在接收物業(yè)房屋過程中，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決方案。三、移交程序（一）準(zhǔn)備階段1.甲方提前[x]日通知乙方物業(yè)房屋移交的具體時(shí)間、地點(diǎn)，并提供相關(guān)資料清單。2.乙方在接到通知后，組織專業(yè)人員成立查驗(yàn)小組，制定查驗(yàn)計(jì)劃。（二）現(xiàn)場查驗(yàn)1.雙方按照約定時(shí)間到達(dá)物業(yè)房屋現(xiàn)場，共同對物業(yè)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。2.查驗(yàn)過程中，乙方查驗(yàn)人員應(yīng)詳細(xì)記錄查驗(yàn)情況，包括存在的問題、損壞情況等，并填寫《物業(yè)房屋查驗(yàn)記錄單》。3.對于查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)現(xiàn)場確認(rèn)，并在《物業(yè)房屋查驗(yàn)記錄單》上簽字。（三）整改修復(fù)1.如查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)物業(yè)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問題，甲方應(yīng)按照乙方提出的整改意見，在[x]日內(nèi)組織整改修復(fù)。2.整改完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行復(fù)查，經(jīng)復(fù)查合格后，雙方在《物業(yè)房屋查驗(yàn)記錄單》上簽字確認(rèn)。（四）資料交接1.甲方按照資料清單，向乙方移交物業(yè)檔案、物業(yè)服務(wù)記錄等相關(guān)資料，并填寫《物業(yè)資料交接清單》。2.乙方對接收的資料進(jìn)行核對，確認(rèn)無誤后在《物業(yè)資料交接清單》上簽字。（五）費(fèi)用結(jié)算1.甲方在移交物業(yè)房屋前，結(jié)清所有與物業(yè)房屋相關(guān)的費(fèi)用，并向乙方提供費(fèi)用結(jié)算清單及相關(guān)憑證。2.乙方對費(fèi)用結(jié)算情況進(jìn)行審核，如有異議，雙方協(xié)商解決。（六）書面確認(rèn)1.經(jīng)過上述程序，雙方對物業(yè)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)結(jié)果、整改情況、資料交接情況、費(fèi)用結(jié)算情況等進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《物業(yè)房屋移交確認(rèn)書》。2.《物業(yè)房屋移交確認(rèn)書》一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為物業(yè)房屋移交完成的書面憑證。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成物業(yè)房屋及設(shè)施設(shè)備的清理、整改等工作，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)接收物業(yè)房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照物業(yè)房屋移交總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照物業(yè)房屋移交總價(jià)的[x%]向乙方支付違約金。2.甲方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在隱瞞重要信息的情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未結(jié)清與物業(yè)房屋相關(guān)的費(fèi)用，乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分甲方應(yīng)繼續(xù)補(bǔ)足，并按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收物業(yè)房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照物業(yè)房屋移交總價(jià)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付物業(yè)房屋移交總價(jià)的[x%]作為違約金。2.乙方接收物業(yè)房屋后，未按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴或造成其他不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：__