退房協(xié)議書范本格式?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方于[購房合同簽訂日期]與甲方簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修，詳細描述裝修內(nèi)容，如墻面地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及規(guī)格等]，附帶[車位/儲物間等附屬設(shè)施，詳細描述附屬設(shè)施情況]。2.購房合同相關(guān)約定乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，詳細說明付款階段及金額]。乙方已按照購房合同約定支付了購房款共計人民幣[x]元，其中首付款為人民幣[x]元，于[首付款支付日期]支付；貸款金額為人民幣[x]元，于[貸款發(fā)放日期]由[貸款銀行名稱]發(fā)放至甲方指定賬戶。購房合同約定房屋交付時間為[預(yù)計交付日期]，但由于[實際未按時交付原因]，導(dǎo)致房屋未能按時交付。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的全部購房款本金人民幣[x]元。負責(zé)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的解除備案登記手續(xù)，所需費用由[甲方/乙方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛，影響乙方辦理退房手續(xù)及相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在辦理退房手續(xù)過程中，積極配合乙方提供相關(guān)資料和文件，確保手續(xù)順利辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的解除備案登記手續(xù)。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，將該房屋的相關(guān)資料（包括但不限于購房合同、付款憑證、房屋鑰匙等）返還給甲方。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的解除備案登記手續(xù)，按照甲方要求提供必要的協(xié)助和文件。在收到甲方退還的購房款后，不得再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利（本協(xié)議另有約定的除外）。三、退款及相關(guān)費用支付1.退款方式甲方應(yīng)將購房款人民幣[x]元通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.利息及其他費用考慮到乙方為購買該房屋所支付的款項產(chǎn)生了一定的利息及其他相關(guān)費用，甲方同意在退還購房款本金的基礎(chǔ)上，額外向乙方支付人民幣[x]元作為補償。該補償款應(yīng)在甲方退還購房款本金時一并支付至乙方指定賬戶。3.稅費承擔(dān)辦理退房手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由[甲方/乙方/雙方各自承擔(dān)部分，詳細說明稅費項目及承擔(dān)方]承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已收取的購房款，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、訴訟費用、律師費用等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋相關(guān)資料返還給甲方或配合甲方辦理解除備案登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的全部購房款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋再售差價損失、訴訟費用、律師費用等）。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：____