文明商鋪協(xié)議書范本?甲方（商鋪所有權(quán)人/出租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（商鋪承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.附屬設(shè)施：甲方應(yīng)保證該商鋪及其附屬設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施的使用說明及維護(hù)記錄。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該商鋪，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不再出租該商鋪，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時騰空商鋪并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[x]日前向甲方支付本季度租金。按年支付：乙方應(yīng)在每年[x]月[x]日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.租金支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項；如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方騰空商鋪并交還甲方且雙方結(jié)清相關(guān)費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府征收等原因需要提前收回商鋪，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將商鋪交付乙方使用，并保證商鋪符合約定的用途及使用條件。負(fù)責(zé)對商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用及由此給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用商鋪及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營需要對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對商鋪進(jìn)行的裝修或改造部分不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營活動給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，確保經(jīng)營場所的安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)騰空商鋪，并將商鋪及其附屬設(shè)施交還甲方。如乙方逾期騰空或交還商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定將商鋪交付乙方使用或交付的商鋪不符合約定的用途及使用條件，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行對商鋪及其附屬設(shè)施的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回商鋪，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空商鋪，乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空商鋪，乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致商鋪及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方拒絕維修或賠償?shù)模追接袡?quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。如乙方因經(jīng)營活動給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如本協(xié)議的條款與補充協(xié)議的條款