新房購房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方所擁有的位于[具體房屋地址]的新房（以下簡稱"該房屋"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付定金購買該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[具體小區(qū)名稱]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體房號]。建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，朝向為[具體朝向]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[期房/現(xiàn)房]，現(xiàn)狀為[已建成/在建/毛坯/精裝修等具體情況]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設備、廚衛(wèi)設施等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設施等信息。在本協(xié)議履行期間，不得將該房屋另行出售或抵押給第三方。協(xié)助乙方辦理與該房屋購買相關的手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，所需費用按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，要求甲方協(xié)助辦理該房屋的購買手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。對甲方提供的該房屋相關信息予以保密，不得向第三方泄露。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的購房合同，并按照購房合同約定履行付款及其他相關義務。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據(jù)。四、定金的性質(zhì)及處理1.定金性質(zhì)本協(xié)議所約定的定金為立約定金，即擔保乙方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的購房合同。2.定金處理若乙方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式購房合同，并按照購房合同約定履行付款及其他相關義務，則該定金在簽訂購房合同時自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若乙方未能在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式購房合同，或雖簽訂購房合同但未按照購房合同約定履行付款及其他相關義務，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诒緟f(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式購房合同，或甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，致使購房合同無法簽訂或履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。五、購房合同的簽訂1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，就該房屋的購買事宜協(xié)商簽訂正式的購房合同。購房合同的條款應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并包含但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。2.在協(xié)商簽訂購房合同過程中，雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，如實告知對方與房屋購買相關的信息，并對合同條款進行充分協(xié)商。如因一方原因?qū)е沦彿亢贤茨茉诩s定時間內(nèi)簽訂，責任方應按照本協(xié)議關于定金處理的約定承擔相應責任。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因違約行為所造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。2.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售或抵押給第三方，導致乙方無法購買該房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議約定支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間支付定金或未在約定時間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式購房合同，或未按照購房合同約定履行付款及其他相關義務，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，乙方應按照本協(xié)議約定支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一